France › Cannes › Moure Rouge › Avenue Jean Cresp › n° 12

12 Avenue Jean Cresp, Cannes

Vendu 349 570 € (7 768 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue Jean Cresp, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 989 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Jean Cresp6 667 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cannes7 637 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0076 + DH0251 + BZ0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 768 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Jean Cresp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 961 € À 7 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 349 570 €7 768 €/m² 7 768 €

07/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €

28/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 585 000 €7 697 €/m² 7 697 €

26/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 278 000 €6 178 €/m² 6 178 €

31/12/2019 n° 12 · Appartement 31/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 390 000 €4 382 €/m² 4 382 €

12/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

29/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 301 000 €3 961 €/m² 3 961 €

16/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 224 500 €4 989 €/m² 4 989 €

13/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

13/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

16/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 500 €3 967 €/m² 3 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Jean Cresp, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %6 095 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2025 n° 13−6 %6 254 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2022 n° 15+9 %7 283 €/m²Appt 20 m² · 22 ventes · 2026

AVENUE JEAN CRESPMÉDIANE DE LA RUE 6 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %6 667 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2023 n° 10−18 %5 500 €/m²Appt 27 m² · 15 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI4 989 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 14+14 %7 573 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2021 n° 16−20 %5 350 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−1 %6 579 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−23 %5 103 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 919 € 19 047 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV JEAN CRESP 26 m² 134 992 € 5 192 €

10 AV JEAN CRESP 27 m² 136 998 € 5 074 €

10 AV JEAN CRESP 28 m² 180 012 € 6 429 €

10 AV JEAN CRESP 28 m² 211 008 € 7 536 €

10 AV JEAN CRESP 30 m² 205 290 € 6 843 €

10 AV JEAN CRESP 30 m² 165 000 € 5 500 €

10 AV JEAN CRESP 74 m² 487 512 € 6 588 €

6 AV DES HESPERIDES 141 m² 2 685 627 € 19 047 €

6 AV DES HESPERIDES 36 m² 278 748 € 7 743 €

6 AV DES HESPERIDES 65 m² 650 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 919 € à 19 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Cresp

Fourchette courante6 573 – 7 960 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Cresp ↗

Moure Rouge

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune0 %

Voir Moure Rouge ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+66 %

Rendement brut2.7 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Jean Cresp101 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Jean Cresp à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Jean Cresp a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 45 m² à 349 570 €, soit 7 768 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Cresp ?

Oui : 7 768 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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