France › Cannes › La Californie › Avenue du Marechal Koenig › n° 8

8 Avenue du Marechal Koenig, Cannes

Vendu 499 000 € (8 603 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 064005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue du Marechal Koenig, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 186 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue du Marechal Koenig9 091 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cannes7 087 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 2 277 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 8 603 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue du Marechal Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 079 € À 10 383 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 499 000 €8 603 €/m² 8 603 €

05/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 452 000 €9 040 €/m² 9 040 €

05/07/2022 n° 8 · Appartement · 6 p. 05/07/2022 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 1 900 000 €10 383 €/m² 10 383 €

21/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 359 000 €6 085 €/m² 6 085 €

16/12/2021 n° 8 · Appartement · 6 p. 16/12/2021 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 1 050 000 €5 738 €/m² 5 738 €

12/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 463 969 €7 864 €/m² 7 864 €

12/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 610 000 €8 243 €/m² 8 243 €

14/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 441 450 €8 489 €/m² 8 489 €

01/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 430 000 €7 414 €/m² 7 414 €

19/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 365 000 €5 290 €/m² 5 290 €

29/06/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/06/2018 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 1 050 000 €5 738 €/m² 5 738 €

16/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 440 000 €5 789 €/m² 5 789 €

28/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

28/01/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 365 000 €6 186 €/m² 6 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue du Marechal Koenig, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %6 946 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2026 n° 7−27 %6 616 €/m²Appt 114 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−18 %7 421 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−5 %8 667 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2021 n° 15+4 %9 433 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−17 %7 588 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2022

AVENUE DU MARECHAL KOENIGMÉDIANE DE LA RUE 9 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %5 333 €/m²Appt 102 m² · 16 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI6 186 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 14+10 %10 009 €/m²Appt 221 m² · vendu 2020 n° 18−26 %6 767 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2024 n° 24−9 %8 290 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2024 n° 26−24 %6 903 €/m²Appt 70 m² · 40 ventes · 2025 n° 30+28 %11 634 €/m²Appt 119 m² · 46 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 376 € 13 018 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DU MARECHAL KOENIG 88 m² 1 145 584 € 13 018 €

9 AV DU MARECHAL KOENIG 98 m² 809 970 € 8 265 €

7 AV DU MARECHAL KOENIG 101 m² 668 216 € 6 616 €

9 AV DU MARECHAL KOENIG 111 m² 730 047 € 6 577 €

7 AV DU MARECHAL KOENIG 114 m² 514 368 € 4 512 €

5 AV DU MARECHAL KOENIG 94 m² 449 978 € 4 787 €

7 AV DU MARECHAL KOENIG 114 m² 750 006 € 6 579 €

7 AV DU MARECHAL KOENIG 101 m² 744 976 € 7 376 €

7 AV DU MARECHAL KOENIG 105 m² 845 040 € 8 048 €

5 AV DU MARECHAL KOENIG 89 m² 500 002 € 5 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 376 € à 13 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Koenig

Fourchette courante5 645 – 9 832 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Koenig ↗

La Californie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Californie ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+54 %

Rendement brut2.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 499 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue du Marechal Koenig166 ventes depuis 2014 · 9 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue du Marechal Koenig à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue du Marechal Koenig a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 58 m² à 499 000 €, soit 8 603 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Koenig ?

Non : 8 603 €/m² contre 9 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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