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France › Cannes › La Californie › Avenue du Marechal Koenig › n° 18

18 Avenue du Marechal Koenig, Cannes

Vendu 960 000 € (10 549 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0640016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue du Marechal Koenig, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 767 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue du Marechal Koenig9 091 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Cannes6 870 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 1 895 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 549 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue du Marechal Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 880 € À 10 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 960 000 €10 549 €/m² 10 549 €
06/12/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 06/12/2021 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 800 000 €4 969 €/m² 4 969 €
09/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 507 500 €6 767 €/m² 6 767 €
19/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 623 900 €6 856 €/m² 6 856 €
31/08/2017 n° 18 · Appartement 31/08/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 037 800 €8 108 €/m² 8 108 €
21/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 291 000 €3 880 €/m² 3 880 €
27/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 459 500 €4 066 €/m² 4 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 512 € 16 173 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DU MARECHAL KOENIG 120 m² 1 100 040 € 9 167 €
15 AV DU MARECHAL KOENIG 100 m² 1 485 000 € 14 850 €
11 AV DU MARECHAL KOENIG 106 m² 1 099 962 € 10 377 €
11 AV DU MARECHAL KOENIG 106 m² 1 000 004 € 9 434 €
24 AV DU MARECHAL KOENIG 43 m² 384 979 € 8 953 €
24 AV DU MARECHAL KOENIG 81 m² 1 310 013 € 16 173 €
24 AV DU MARECHAL KOENIG 61 m² 689 971 € 11 311 €
24 AV DU MARECHAL KOENIG 74 m² 519 998 € 7 027 €
24 AV DU MARECHAL KOENIG 101 m² 1 132 412 € 11 212 €
24 AV DU MARECHAL KOENIG 81 m² 819 963 € 10 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 512 € à 16 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Koenig
Fourchette courante5 673 – 9 982 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Koenig ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+49 %
Rendement brut2.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 960 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 677 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue du Marechal Koenig166 ventes depuis 2014 · 9 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue du Marechal Koenig à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue du Marechal Koenig a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 91 m² à 960 000 €, soit 10 549 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Koenig ?

Oui : 10 549 €/m² contre 9 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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