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France › Cannes › La Californie › Avenue du Marechal Koenig › n° 11

11 Avenue du Marechal Koenig, Cannes

Vendu 1 000 000 € (9 434 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 064004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue du Marechal Koenig, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 899 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue du Marechal Koenig9 091 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Cannes6 870 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 1 971 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 434 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue du Marechal Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 10 377 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 000 000 €9 434 €/m² 9 434 €
19/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 100 000 €10 377 €/m² 10 377 €
15/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
03/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 940 000 €7 899 €/m² 7 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 512 € 16 173 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DU MARECHAL KOENIG 75 m² 507 525 € 6 767 €
18 AV DU MARECHAL KOENIG 91 m² 623 896 € 6 856 €
18 AV DU MARECHAL KOENIG 91 m² 959 959 € 10 549 €
18 AV DU MARECHAL KOENIG 161 m² 800 009 € 4 969 €
15 AV DU MARECHAL KOENIG 120 m² 1 100 040 € 9 167 €
15 AV DU MARECHAL KOENIG 100 m² 1 485 000 € 14 850 €
5 AV DU MARECHAL KOENIG 88 m² 1 145 584 € 13 018 €
9 AV DU MARECHAL KOENIG 98 m² 809 970 € 8 265 €
7 AV DU MARECHAL KOENIG 101 m² 668 216 € 6 616 €
7 AV DU MARECHAL KOENIG 114 m² 750 006 € 6 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 512 € à 16 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Koenig
Fourchette courante5 673 – 9 982 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Koenig ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+49 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 953 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue du Marechal Koenig166 ventes depuis 2014 · 9 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue du Marechal Koenig à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue du Marechal Koenig a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, appartement de 106 m² à 1 000 000 €, soit 9 434 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Koenig ?

Oui : 9 434 €/m² contre 9 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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