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France › Cannes › La Californie › Avenue du Marechal Koenig › n° 7

7 Avenue du Marechal Koenig, Cannes

Vendu 514 400 € (4 512 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0640050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 616 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue du Marechal Koenig9 091 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cannes7 006 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 2 141 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 512 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Marechal Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 512 € À 8 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 514 400 €4 512 €/m² 4 512 €
03/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 745 000 €7 376 €/m² 7 376 €
16/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 750 000 €6 579 €/m² 6 579 €
26/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 668 200 €6 616 €/m² 6 616 €
29/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 845 000 €8 048 €/m² 8 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 969 € 16 173 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B ALL DU PARC SAINT JEAN 55 m² 379 995 € 6 909 €
21 B ALL DU PARC SAINT JEAN 130 m² 1 350 050 € 10 385 €
18 AV DU MARECHAL KOENIG 91 m² 959 959 € 10 549 €
18 AV DU MARECHAL KOENIG 75 m² 507 525 € 6 767 €
18 AV DU MARECHAL KOENIG 161 m² 800 009 € 4 969 €
18 AV DU MARECHAL KOENIG 91 m² 623 896 € 6 856 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 58 m² 498 974 € 8 603 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 74 m² 609 982 € 8 243 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 59 m² 359 015 € 6 085 €
8 AV DU MARECHAL KOENIG 59 m² 463 976 € 7 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 969 € à 16 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Koenig
Fourchette courante5 666 – 9 781 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Koenig ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+52 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 514 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 100 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du Marechal Koenig166 ventes depuis 2014 · 9 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Marechal Koenig à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Marechal Koenig a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 114 m² à 514 400 €, soit 4 512 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Koenig ?

Non : 4 512 €/m² contre 9 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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