France › Cannes › La Californie › Avenue du Marechal Koenig › n° 24

24 Avenue du Marechal Koenig, Cannes

Vendu 690 000 € (11 311 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0640024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Avenue du Marechal Koenig, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 247 626 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue du Marechal Koenig9 091 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Cannes6 944 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 2 108 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 11 311 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue du Marechal Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 042 € À 16 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 690 000 €11 311 €/m² 11 311 €

10/10/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 520 000 €7 027 €/m² 7 027 €

12/12/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 820 000 €10 123 €/m² 10 123 €

07/04/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 310 000 €16 173 €/m² 16 173 €

31/03/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 385 000 €8 953 €/m² 8 953 €

30/05/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 132 450 €11 212 €/m² 11 212 €

03/09/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 511 500 €6 912 €/m² 6 912 €

04/11/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 770 200 €7 626 €/m² 7 626 €

15/01/2016 n° 24 · Appartement 15/01/2016 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 450 178 €3 042 €/m² 3 042 €

16/10/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 950 000 €11 728 €/m² 11 728 €

29/05/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 281 000 €5 018 €/m² 5 018 €

16/12/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue du Marechal Koenig, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %6 946 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2026 n° 7−27 %6 616 €/m²Appt 114 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−18 %7 421 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−5 %8 667 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2021 n° 15+4 %9 433 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−17 %7 588 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2022

AVENUE DU MARECHAL KOENIGMÉDIANE DE LA RUE 9 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %5 333 €/m²Appt 102 m² · 16 ventes · 2026 n° 8−25 %6 800 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2024 n° 14+10 %10 009 €/m²Appt 221 m² · vendu 2020 n° 18−26 %6 767 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI7 626 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 26−24 %6 903 €/m²Appt 70 m² · 40 ventes · 2025 n° 30+28 %11 634 €/m²Appt 119 m² · 46 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 986 € 14 850 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DU MARECHAL KOENIG 55 m² 280 005 € 5 091 €

17 AV DU MARECHAL KOENIG 56 m² 478 016 € 8 536 €

26 AV DU MARECHAL KOENIG 58 m² 570 024 € 9 828 €

26 AV DU MARECHAL KOENIG 56 m² 392 560 € 7 010 €

26 AV DU MARECHAL KOENIG 17 m² 83 997 € 4 941 €

26 AV DU MARECHAL KOENIG 70 m² 500 010 € 7 143 €

26 AV DU MARECHAL KOENIG 57 m² 395 751 € 6 943 €

26 AV DU MARECHAL KOENIG 65 m² 465 010 € 7 154 €

26 AV DU MARECHAL KOENIG 36 m² 143 496 € 3 986 €

26 AV DU MARECHAL KOENIG 55 m² 440 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 986 € à 14 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Koenig

Fourchette courante5 672 – 9 934 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Koenig ↗

La Californie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-4 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+51 %

Rendement brut2.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 690 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue du Marechal Koenig166 ventes depuis 2014 · 9 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue du Marechal Koenig à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue du Marechal Koenig a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 61 m² à 690 000 €, soit 11 311 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Koenig ?

Oui : 11 311 €/m² contre 9 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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