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France › Cannes › Stanislas › Avenue de Grasse › n° 37

37 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 235 000 € (4 352 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 926 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Stanislas5 151 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cannes5 636 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 145 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 352 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 909 € À 5 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €
29/12/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 305 000 €5 648 €/m² 5 648 €
16/04/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €
23/03/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 193 € 14 322 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV DE GRASSE 251 m² 809 977 € 3 227 €
45 AV DE GRASSE 42 m² 249 984 € 5 952 €
10 AV DE GRASSE 24 m² 128 832 € 5 368 €
10 AV DE GRASSE 37 m² 184 667 € 4 991 €
18 AV DE GRASSE 49 m² 138 327 € 2 823 €
18 AV DE GRASSE 23 m² 204 010 € 8 870 €
18 AV DE GRASSE 60 m² 333 000 € 5 550 €
18 AV DE GRASSE 42 m² 109 998 € 2 619 €
17 RUE EDITH CAVELL 58 m² 288 956 € 4 982 €
17 RUE EDITH CAVELL 132 m² 1 299 936 € 9 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 14 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante4 613 – 6 894 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Stanislas
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-9 %
Voir Stanislas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 54 m² à 235 000 €, soit 4 352 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 4 352 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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