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France › Cannes › Avenue de Grasse › n° 25

25 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 170 000 € (3 148 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 148 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Cannes5 463 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 137 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 148 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 4 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
23/03/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
14/06/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 672 € 18 912 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE EDITH CAVELL 151 m² 2 855 712 € 18 912 €
2 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 164 m² 513 976 € 3 134 €
2 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 116 m² 309 952 € 2 672 €
2 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 35 m² 99 995 € 2 857 €
2 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 46 m² 179 998 € 3 913 €
2 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 35 m² 180 005 € 5 143 €
1 RUE BORNIOL 32 m² 150 016 € 4 688 €
1 RUE BORNIOL 29 m² 188 993 € 6 517 €
1 RUE BORNIOL 28 m² 167 468 € 5 981 €
1 RUE BORNIOL 28 m² 130 004 € 4 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 672 € à 18 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante4 613 – 6 894 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 54 m² à 170 000 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 3 148 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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