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France › Cannes › Avenue de Grasse › n° 18

18 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 333 000 € (5 550 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 529 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Cannes5 763 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 064 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 550 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 595 € À 8 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 333 000 €5 550 €/m² 5 550 €
12/05/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
25/04/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 204 000 €8 870 €/m² 8 870 €
07/08/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 350 €2 823 €/m² 2 823 €
20/12/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €
18/10/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €
07/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 193 € 9 609 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV DE GRASSE 42 m² 249 984 € 5 952 €
47 AV DE GRASSE 51 m² 243 525 € 4 775 €
47 AV DE GRASSE 26 m² 130 000 € 5 000 €
47 AV DE GRASSE 46 m² 442 014 € 9 609 €
47 AV DE GRASSE 26 m² 110 006 € 4 231 €
47 AV DE GRASSE 54 m² 264 978 € 4 907 €
47 AV DE GRASSE 29 m² 116 841 € 4 029 €
47 AV DE GRASSE 28 m² 114 996 € 4 107 €
47 AV DE GRASSE 54 m² 302 994 € 5 611 €
47 AV DE GRASSE 54 m² 235 494 € 4 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 9 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante4 613 – 6 894 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 105 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 60 m² à 333 000 €, soit 5 550 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 5 550 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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