France › Cannes › Stanislas › Avenue de Grasse › n° 47

47 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 368 415 € (4 005 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 064002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 545 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Stanislas5 151 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cannes5 769 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BO0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 4 005 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 283 € À 9 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 368 415 €4 005 €/m² 4 005 €

08/08/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

22/07/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 289 501 €5 676 €/m² 5 676 €

11/07/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 442 000 €9 609 €/m² 9 609 €

19/03/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 243 550 €4 775 €/m² 4 775 €

11/12/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

02/10/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/05/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 166 350 €4 621 €/m² 4 621 €

15/05/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 176 950 €5 204 €/m² 5 204 €

15/05/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 303 000 €5 611 €/m² 5 611 €

08/11/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

03/10/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 850 €4 029 €/m² 4 029 €

28/09/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 364 000 €7 137 €/m² 7 137 €

17/06/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

20/05/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

20/04/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 520 €4 361 €/m² 4 361 €

27/09/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/11/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €

16/03/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 146 000 €2 863 €/m² 2 863 €

10/10/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

05/09/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

17/12/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €

26/01/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €

06/10/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €

08/09/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 348 950 €3 793 €/m² 3 793 €

01/08/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

26/04/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

19/01/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/01/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

22/12/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 200 €4 637 €/m² 4 637 €

12/02/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue de Grasse, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−18 %3 227 €/m²Appt 251 m² · vendu 2021 n° 37+6 %4 139 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026 n° 39−40 %2 356 €/m²Appt 331 m² · vendu 2015 n° 45+52 %5 952 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026

n° 47VOUS ÊTES ICI4 545 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 65+0 %3 901 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+72 %6 717 €/m²Maison 198 m² · vendu 2019 n° 32+64 %6 415 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 34+36 %5 333 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2025 n° 44−15 %3 333 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 48+19 %4 659 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025 n° 62−19 %3 182 €/m²Appt 77 m² · vendu 2014 n° 64+44 %5 630 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 193 € 9 848 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 005 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV DE GRASSE 42 m² 249 984 € 5 952 €

18 AV DE GRASSE 49 m² 138 327 € 2 823 €

18 AV DE GRASSE 60 m² 333 000 € 5 550 €

18 AV DE GRASSE 23 m² 204 010 € 8 870 €

18 AV DE GRASSE 42 m² 109 998 € 2 619 €

37 AV DE GRASSE 54 m² 212 004 € 3 926 €

37 AV DE GRASSE 54 m² 304 992 € 5 648 €

37 AV DE GRASSE 54 m² 235 008 € 4 352 €

7 TRA BEL AIR 156 m² 342 108 € 2 193 €

7 TRA BEL AIR 30 m² 129 990 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 9 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grasse

Fourchette courante4 613 – 6 894 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Grasse ↗

Stanislas

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune10ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

Voir Stanislas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 695 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStanislas1 054 ventes · 5 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 92 m² à 368 415 €, soit 4 005 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 4 005 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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