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France › Cannes › Tassigny › Avenue de Grasse › n° 48

48 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 225 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 597 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Tassigny4 313 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cannes5 432 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 966 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 583 € À 6 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/11/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €
19/06/2020 n° 48 · Appartement 19/06/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 740 000 €6 491 €/m² 6 491 €
16/01/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 16/01/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 547 000 €4 597 €/m² 4 597 €
30/08/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 186 000 €2 583 €/m² 2 583 €
23/02/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 182 € 15 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 AV DE GRASSE 35 m² 89 985 € 2 571 €
24 RUE HENRI PASCHKE 49 m² 249 998 € 5 102 €
24 RUE HENRI PASCHKE 67 m² 288 971 € 4 313 €
24 RUE HENRI PASCHKE 30 m² 108 000 € 3 600 €
27 RUE BORNIOL 65 m² 275 015 € 4 231 €
27 RUE BORNIOL 65 m² 234 065 € 3 601 €
6 ANC CHE DES VALLERGUES 15 m² 204 900 € 13 660 €
6 ANC CHE DES VALLERGUES 15 m² 226 500 € 15 100 €
6 ACH ANC CHE DES VALLERGUES 97 m² 284 986 € 2 938 €
91 AV DE GRASSE 56 m² 409 976 € 7 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 15 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 695 – 6 501 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Tassigny
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tassigny ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTassigny788 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 45 m² à 225 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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