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France › Cannes › Tassigny › Avenue de Grasse › n° 44

44 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 208 000 € (5 333 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Tassigny4 313 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Cannes5 519 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 966 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 5 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 208 000 €5 333 €/m² 5 333 €
09/10/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 30 000 €1 875 €/m² 1 875 €
19/10/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
19/09/2019 n° 44 · Appartement 19/09/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €
24/01/2017 n° 44 · Maison · 2 p. 24/01/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
19/04/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
18/12/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 783 € 7 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LOUIS BLANC 115 m² 636 410 € 5 534 €
77 AV DE GRASSE 35 m² 89 985 € 2 571 €
24 RUE HENRI PASCHKE 49 m² 249 998 € 5 102 €
24 RUE HENRI PASCHKE 30 m² 108 000 € 3 600 €
24 RUE HENRI PASCHKE 67 m² 288 971 € 4 313 €
22 RUE HENRI PASCHKE 36 m² 153 000 € 4 250 €
22 RUE HENRI PASCHKE 55 m² 120 010 € 2 182 €
29 RUE LOUIS BLANC 33 m² 125 994 € 3 818 €
29 RUE LOUIS BLANC 115 m² 205 045 € 1 783 €
2 RUE DE LA CROIX 22 m² 175 010 € 7 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 7 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 695 – 6 501 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Tassigny
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-22 %
Voir Tassigny ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTassigny788 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 39 m² à 208 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 5 333 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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