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France › Cannes › Tassigny › Avenue de Grasse › n° 26

26 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 290 000 € (6 591 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0640068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 586 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +68 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Tassigny4 313 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Cannes5 730 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 068 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 591 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 187 € À 7 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 290 000 €6 591 €/m² 6 591 €
29/11/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 292 770 €6 809 €/m² 6 809 €
28/11/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €
05/11/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €
11/10/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 247 470 €6 187 €/m² 6 187 €
11/07/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 750 €6 586 €/m² 6 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 056 € 11 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV DE GRASSE 26 m² 157 508 € 6 058 €
28 AV DE GRASSE 26 m² 177 996 € 6 846 €
28 AV DE GRASSE 26 m² 153 010 € 5 885 €
28 AV DE GRASSE 18 m² 124 002 € 6 889 €
28 AV DE GRASSE 26 m² 131 456 € 5 056 €
28 AV DE GRASSE 26 m² 214 006 € 8 231 €
28 AV DE GRASSE 18 m² 108 846 € 6 047 €
28 AV DE GRASSE 26 m² 230 542 € 8 867 €
28 AV DE GRASSE 26 m² 181 844 € 6 994 €
28 AV DE GRASSE 26 m² 155 012 € 5 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 056 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 731 – 6 692 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Tassigny
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-25 %
Voir Tassigny ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTassigny788 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 44 m² à 290 000 €, soit 6 591 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 6 591 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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