France › Cannes › Tassigny › Avenue de Grasse › n° 28

28 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 124 000 € (6 889 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 731 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Tassigny4 313 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Cannes5 703 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 031 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS41

Dernière vente : 6 889 €/m² en 2026 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 269 € À 25 251 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 124 000 €6 889 €/m² 6 889 €

29/04/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 179 000 €6 885 €/m² 6 885 €

27/03/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 178 000 €6 846 €/m² 6 846 €

09/03/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 233 550 €8 983 €/m² 8 983 €

05/09/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 181 850 €6 994 €/m² 6 994 €

27/06/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

31/05/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 152 945 €5 883 €/m² 5 883 €

18/01/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 465 €5 056 €/m² 5 056 €

21/12/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 500 €6 058 €/m² 6 058 €

24/11/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 999 €7 346 €/m² 7 346 €

27/10/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 850 €6 047 €/m² 6 047 €

05/10/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

02/10/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 179 568 €6 906 €/m² 6 906 €

01/02/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 214 000 €8 231 €/m² 8 231 €

12/07/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 550 €8 867 €/m² 8 867 €

11/03/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

13/01/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 187 500 €7 212 €/m² 7 212 €

09/08/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 153 000 €5 885 €/m² 5 885 €

29/10/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 350 €5 437 €/m² 5 437 €

08/10/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 26 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

25/05/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 200 €3 931 €/m² 3 931 €

14/01/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 350 €5 167 €/m² 5 167 €

29/07/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

17/01/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 1 010 022 €25 251 €/m² 25 251 €

12/12/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

20/10/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 900 €5 304 €/m² 5 304 €

31/07/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

22/06/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

04/08/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

09/06/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

12/05/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

29/07/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 250 €4 971 €/m² 4 971 €

18/07/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 000 €5 615 €/m² 5 615 €

08/07/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €

07/06/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/11/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 500 €5 673 €/m² 5 673 €

23/10/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 149 000 €5 731 €/m² 5 731 €

10/02/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €

07/02/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue de Grasse, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−3 %3 803 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−20 %3 148 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 35−18 %3 227 €/m²Appt 251 m² · vendu 2021 n° 37+6 %4 139 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026 n° 39−40 %2 356 €/m²Appt 331 m² · vendu 2015

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+25 %4 887 €/m²Maison 163 m² · vendu 2016 n° 18−10 %3 529 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 22lot atypique13 070 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2022 n° 26+68 %6 588 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI5 731 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 30+72 %6 717 €/m²Maison 198 m² · vendu 2019 n° 32+64 %6 415 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 34+36 %5 333 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 073 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV DE GRASSE 32 m² 210 752 € 6 586 €

26 AV DE GRASSE 32 m² 210 016 € 6 563 €

26 AV DE GRASSE 33 m² 250 008 € 7 576 €

26 AV DE GRASSE 40 m² 247 480 € 6 187 €

26 AV DE GRASSE 43 m² 292 787 € 6 809 €

26 AV DE GRASSE 44 m² 290 004 € 6 591 €

14 RUE LOUIS BLANC 91 m² 580 034 € 6 374 €

14 RUE LOUIS BLANC 117 m² 1 085 409 € 9 277 €

14 RUE LOUIS BLANC 81 m² 638 037 € 7 877 €

14 RUE LOUIS BLANC 96 m² 410 016 € 4 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 073 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grasse

Fourchette courante3 715 – 6 519 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Grasse ↗

Tassigny

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-24 %

Voir Tassigny ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+24 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTassigny788 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 18 m² à 124 000 €, soit 6 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 6 889 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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