France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Rue Rene Cassin › n° 34

34 Rue Rene Cassin, Caen

Vendu 89 000 € (4 684 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 1400044 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 947 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Rene Cassin3 261 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 738 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 490 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS108

Dernière vente : 4 684 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 861 € À 4 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

22/08/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

13/08/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

03/12/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 500 €4 237 €/m² 4 237 €

15/11/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 500 €4 868 €/m² 4 868 €

07/11/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €

03/09/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

26/06/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 500 €3 974 €/m² 3 974 €

19/09/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

01/06/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

22/12/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

14/12/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €

11/10/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/09/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 500 €4 447 €/m² 4 447 €

15/06/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 500 €3 605 €/m² 3 605 €

22/09/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

10/09/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €

01/09/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 900 €4 047 €/m² 4 047 €

13/08/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 500 €2 861 €/m² 2 861 €

01/07/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

16/02/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−33 %2 200 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2026 n° 25−8 %3 000 €/m²Appt 29 m² · 29 ventes · 2025 n° 31−21 %2 577 €/m²Appt 20 m² · 19 ventes · 2024 n° 35−21 %2 564 €/m²Appt 39 m² · 35 ventes · 2026 n° 37−11 %2 894 €/m²Appt 16 m² · 35 ventes · 2026

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %2 974 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2025 n° 30+22 %3 974 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 32+20 %3 913 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI3 947 €/m²21 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 098 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV JEAN MONNET 66 m² 138 468 € 2 098 €

2 RUE NASHVILLE 66 m² 160 974 € 2 439 €

2 RUE NASHVILLE 43 m² 125 001 € 2 907 €

51 AV JEAN MONNET 24 m² 77 496 € 3 229 €

51 AV JEAN MONNET 46 m² 170 982 € 3 717 €

4 RUE NASHVILLE 80 m² 267 040 € 3 338 €

2 RUE NASHVILLE 72 m² 200 016 € 2 778 €

4 RUE NASHVILLE 43 m² 146 802 € 3 414 €

51 AV JEAN MONNET 46 m² 129 996 € 2 826 €

2 RUE NASHVILLE 36 m² 92 664 € 2 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 098 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Cassin

Fourchette courante3 060 – 4 048 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue René Cassin ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

247 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Rene Cassin175 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Rene Cassin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 19 m² à 89 000 €, soit 4 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Oui : 4 684 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue Rene Cassin