France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Rue Rene Cassin › n° 31

31 Rue Rene Cassin, Caen

Vendu 60 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 140008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 577 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Rene Cassin3 261 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 917 € À 3 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/05/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

06/01/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 000 €2 475 €/m² 2 475 €

30/09/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

24/08/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 300 €3 008 €/m² 3 008 €

08/07/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

06/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 200 €2 191 €/m² 2 191 €

01/07/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

16/04/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

14/02/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 000 €2 259 €/m² 2 259 €

20/11/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

29/06/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

29/03/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

30/01/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 500 €2 577 €/m² 2 577 €

05/10/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 600 €2 530 €/m² 2 530 €

01/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 500 €2 013 €/m² 2 013 €

22/08/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

25/07/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 500 €2 383 €/m² 2 383 €

25/03/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 400 €2 583 €/m² 2 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−33 %2 200 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2026 n° 25−8 %3 000 €/m²Appt 29 m² · 29 ventes · 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI2 577 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 35−21 %2 564 €/m²Appt 39 m² · 35 ventes · 2026 n° 37−11 %2 894 €/m²Appt 16 m² · 35 ventes · 2026

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %2 974 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2025 n° 30+22 %3 974 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 32+20 %3 913 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025 n° 34+23 %3 997 €/m²Appt 19 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 273 € 4 259 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE RENE CASSIN 21 m² 82 005 € 3 905 €

25 RUE RENE CASSIN 23 m² 75 509 € 3 283 €

25 RUE RENE CASSIN 23 m² 79 994 € 3 478 €

25 RUE RENE CASSIN 26 m² 86 996 € 3 346 €

25 RUE RENE CASSIN 25 m² 77 000 € 3 080 €

25 RUE RENE CASSIN 23 m² 75 003 € 3 261 €

25 RUE RENE CASSIN 24 m² 76 800 € 3 200 €

25 RUE RENE CASSIN 40 m² 112 000 € 2 800 €

25 RUE RENE CASSIN 66 m² 150 018 € 2 273 €

25 RUE RENE CASSIN 43 m² 114 982 € 2 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 4 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Cassin

Fourchette courante3 060 – 4 047 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

260 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Rene Cassin175 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Rene Cassin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 20 m² à 60 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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