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France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Rue Rene Cassin › n° 32

32 Rue Rene Cassin, Caen

Vendu 78 000 € (4 105 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 1400026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 810 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Rene Cassin3 261 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 730 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Caen3 346 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS108
Dernière vente : 4 105 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 222 € À 4 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €
22/08/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €
13/08/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €
03/12/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 500 €4 237 €/m² 4 237 €
29/11/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €
15/11/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 500 €4 868 €/m² 4 868 €
07/11/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €
03/09/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €
26/06/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 500 €3 974 €/m² 3 974 €
04/12/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 900 €3 805 €/m² 3 805 €
04/10/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
05/10/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 000 €4 421 €/m² 4 421 €
02/06/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €
05/11/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
29/10/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €
30/08/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 300 €4 016 €/m² 4 016 €
18/01/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−33 %2 200 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2026n° 25−8 %3 000 €/m²Appt 29 m² · 29 ventes · 2025n° 31−21 %2 577 €/m²Appt 20 m² · 19 ventes · 2024n° 35−21 %2 564 €/m²Appt 39 m² · 35 ventes · 2026n° 37−11 %2 894 €/m²Appt 16 m² · 35 ventes · 2026
RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %2 974 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2025n° 30+22 %3 974 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024
n° 32VOUS ÊTES ICI3 810 €/m²17 ventes · dernière 2025
n° 34+23 %3 997 €/m²Appt 19 m² · 16 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 098 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV JEAN MONNET 46 m² 129 996 € 2 826 €
2 RUE NASHVILLE 72 m² 200 016 € 2 778 €
4 RUE NASHVILLE 43 m² 146 802 € 3 414 €
2 RUE NASHVILLE 66 m² 160 974 € 2 439 €
2 RUE NASHVILLE 43 m² 125 001 € 2 907 €
51 AV JEAN MONNET 45 m² 130 005 € 2 889 €
2 RUE NASHVILLE 32 m² 115 008 € 3 594 €
51 AV JEAN MONNET 66 m² 138 468 € 2 098 €
4 RUE NASHVILLE 80 m² 267 040 € 3 338 €
51 AV JEAN MONNET 24 m² 77 496 € 3 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 098 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Cassin
Fourchette courante3 057 – 4 043 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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ZAC de la Folie Couvrechef Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
247 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Rene Cassin175 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest740 ventes · 2 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Rene Cassin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 19 m² à 78 000 €, soit 4 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Oui : 4 105 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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