France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Rue Rene Cassin › n° 25

25 Rue Rene Cassin, Caen

Vendu 92 000 € (3 172 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 000 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rene Cassin3 261 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 172 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 069 € À 4 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

26/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 990 €3 093 €/m² 3 093 €

24/04/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

31/01/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €

26/07/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

15/05/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 990 €3 478 €/m² 3 478 €

05/05/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

18/01/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/12/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 305 €3 665 €/m² 3 665 €

05/12/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 500 €3 283 €/m² 3 283 €

07/10/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 765 €3 555 €/m² 3 555 €

27/10/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

15/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/08/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 800 €3 200 €/m² 3 200 €

16/04/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

08/04/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

06/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 550 €2 679 €/m² 2 679 €

06/12/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 500 €2 688 €/m² 2 688 €

22/07/2019 n° 25 · Appartement 22/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €

12/07/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €

24/05/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/01/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

26/07/2017 n° 25 · Appartement 26/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

04/07/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

20/07/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €

07/07/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

20/06/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

10/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/01/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−33 %2 200 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 31−21 %2 577 €/m²Appt 20 m² · 19 ventes · 2024 n° 35−21 %2 564 €/m²Appt 39 m² · 35 ventes · 2026 n° 37−11 %2 894 €/m²Appt 16 m² · 35 ventes · 2026

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %2 974 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2025 n° 30+22 %3 974 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 32+20 %3 913 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025 n° 34+23 %3 997 €/m²Appt 19 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 909 € 3 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE RENE CASSIN 55 m² 114 620 € 2 084 €

23 RUE RENE CASSIN 76 m² 189 164 € 2 489 €

23 RUE RENE CASSIN 64 m² 220 032 € 3 438 €

23 RUE RENE CASSIN 55 m² 173 415 € 3 153 €

23 RUE RENE CASSIN 82 m² 161 130 € 1 965 €

23 RUE RENE CASSIN 82 m² 161 868 € 1 974 €

23 RUE RENE CASSIN 77 m² 169 400 € 2 200 €

23 RUE RENE CASSIN 79 m² 150 811 € 1 909 €

23 RUE RENE CASSIN 67 m² 145 591 € 2 173 €

23 RUE RENE CASSIN 76 m² 254 296 € 3 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 909 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Cassin

Fourchette courante3 060 – 4 047 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue René Cassin ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

377 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Rene Cassin175 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Rene Cassin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 29 m² à 92 000 €, soit 3 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 3 172 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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