France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Rue Rene Cassin › n° 23

23 Rue Rene Cassin, Caen

Vendu 161 900 € (1 974 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 1400039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 200 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Rene Cassin3 261 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 738 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 974 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 909 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 161 900 €1 974 €/m² 1 974 €

05/12/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 400 €3 153 €/m² 3 153 €

14/08/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

23/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 600 €2 173 €/m² 2 173 €

23/04/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 600 €2 723 €/m² 2 723 €

20/09/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 161 100 €1 965 €/m² 1 965 €

17/09/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 600 €2 084 €/m² 2 084 €

13/08/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 800 €1 909 €/m² 1 909 €

19/07/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 169 400 €2 200 €/m² 2 200 €

19/06/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 200 €2 489 €/m² 2 489 €

30/04/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 254 300 €3 346 €/m² 3 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 25−8 %3 000 €/m²Appt 29 m² · 29 ventes · 2025 n° 31−21 %2 577 €/m²Appt 20 m² · 19 ventes · 2024 n° 35−21 %2 564 €/m²Appt 39 m² · 35 ventes · 2026 n° 37−11 %2 894 €/m²Appt 16 m² · 35 ventes · 2026

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %2 974 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2025 n° 30+22 %3 974 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 32+20 %3 913 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025 n° 34+23 %3 997 €/m²Appt 19 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 273 € 4 259 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE RENE CASSIN 21 m² 82 005 € 3 905 €

25 RUE RENE CASSIN 23 m² 75 509 € 3 283 €

25 RUE RENE CASSIN 23 m² 79 994 € 3 478 €

25 RUE RENE CASSIN 26 m² 86 996 € 3 346 €

25 RUE RENE CASSIN 25 m² 77 000 € 3 080 €

25 RUE RENE CASSIN 23 m² 75 003 € 3 261 €

25 RUE RENE CASSIN 24 m² 76 800 € 3 200 €

25 RUE RENE CASSIN 40 m² 112 000 € 2 800 €

25 RUE RENE CASSIN 66 m² 150 018 € 2 273 €

25 RUE RENE CASSIN 43 m² 114 982 € 2 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 4 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Cassin

Fourchette courante3 060 – 4 048 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Rene Cassin175 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Rene Cassin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 82 m² à 161 900 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 1 974 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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