France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Rue Rene Cassin › n° 35

35 Rue Rene Cassin, Caen

Vendu 123 000 € (3 154 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 564 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Rene Cassin3 261 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 738 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS61

Dernière vente : 3 154 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 514 € À 3 499 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

03/10/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 000 €2 625 €/m² 2 625 €

08/02/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/12/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/12/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 450 €3 499 €/m² 3 499 €

24/05/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 500 €3 159 €/m² 3 159 €

10/05/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

10/05/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €

23/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 500 €2 988 €/m² 2 988 €

29/08/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

01/06/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

22/12/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 500 €3 114 €/m² 3 114 €

12/10/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

03/08/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 500 €3 214 €/m² 3 214 €

15/06/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

15/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 000 €2 487 €/m² 2 487 €

14/12/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

26/06/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

12/05/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 700 €1 902 €/m² 1 902 €

04/12/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 500 €2 663 €/m² 2 663 €

23/11/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 730 €2 564 €/m² 2 564 €

27/08/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 500 €2 688 €/m² 2 688 €

07/08/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/05/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 600 €2 331 €/m² 2 331 €

17/05/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

14/05/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 106 000 €1 738 €/m² 1 738 €

29/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 900 €2 155 €/m² 2 155 €

02/07/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/04/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 500 €1 841 €/m² 1 841 €

05/09/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €

23/10/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €

06/07/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 400 €2 064 €/m² 2 064 €

06/05/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 000 €1 514 €/m² 1 514 €

17/07/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €

09/04/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 500 €2 021 €/m² 2 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−33 %2 200 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2026 n° 25−8 %3 000 €/m²Appt 29 m² · 29 ventes · 2025 n° 31−21 %2 577 €/m²Appt 20 m² · 19 ventes · 2024

n° 35VOUS ÊTES ICI2 564 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 37−11 %2 894 €/m²Appt 16 m² · 35 ventes · 2026

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %2 974 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2025 n° 30+22 %3 974 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 32+20 %3 913 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025 n° 34+23 %3 997 €/m²Appt 19 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 208 € 4 730 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE NASHVILLE 51 m² 165 240 € 3 240 €

8 RUE NASHVILLE 41 m² 110 003 € 2 683 €

8 RUE NASHVILLE 55 m² 140 690 € 2 558 €

8 RUE NASHVILLE 51 m² 204 000 € 4 000 €

8 RUE NASHVILLE 48 m² 105 984 € 2 208 €

8 RUE NASHVILLE 18 m² 84 006 € 4 667 €

8 RUE NASHVILLE 41 m² 93 603 € 2 283 €

8 RUE NASHVILLE 18 m² 70 200 € 3 900 €

8 RUE NASHVILLE 28 m² 106 988 € 3 821 €

8 RUE NASHVILLE 28 m² 82 012 € 2 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Cassin

Fourchette courante3 060 – 4 048 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue René Cassin ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Rene Cassin175 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Rene Cassin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 39 m² à 123 000 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 3 154 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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