France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Rue Nashville › n° 2

2 Rue Nashville, Caen

Vendu 161 000 € (2 439 €/m²) en 2024 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1400019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Nashville, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 231 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Nashville2 993 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle HW0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 439 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Nashville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 025 € À 3 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 500 €2 098 €/m² 2 098 €

10/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 000 €2 439 €/m² 2 439 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

20/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

13/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 650 €2 574 €/m² 2 574 €

12/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

01/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

30/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 000 €2 745 €/m² 2 745 €

06/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

13/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €

19/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

02/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 150 €2 468 €/m² 2 468 €

07/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

30/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 500 €2 267 €/m² 2 267 €

15/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

07/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

28/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 000 €1 803 €/m² 1 803 €

12/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 700 €2 231 €/m² 2 231 €

28/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement 21/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

07/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 500 €1 897 €/m² 1 897 €

29/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

22/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

07/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €

05/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

03/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €

06/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 700 €2 355 €/m² 2 355 €

13/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Nashville, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE NASHVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 993 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 231 €/m²31 ventes · dernière 2024

n° 4+7 %3 190 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−10 %2 683 €/m²Appt 18 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 414 € 4 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV JEAN MONNET 28 m² 89 992 € 3 214 €

36 AV JEAN MONNET 60 m² 180 000 € 3 000 €

36 AV JEAN MONNET 23 m² 75 003 € 3 261 €

36 AV JEAN MONNET 31 m² 107 012 € 3 452 €

36 AV JEAN MONNET 20 m² 68 000 € 3 400 €

36 AV JEAN MONNET 35 m² 89 985 € 2 571 €

36 AV JEAN MONNET 33 m² 116 259 € 3 523 €

36 AV JEAN MONNET 38 m² 119 168 € 3 136 €

36 AV JEAN MONNET 32 m² 92 992 € 2 906 €

36 AV JEAN MONNET 23 m² 89 999 € 3 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nashville

Fourchette courante2 709 – 3 630 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Nashville ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Nashville55 ventes depuis 2014 · 2 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Nashville à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Nashville a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 66 m² à 161 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nashville ?

Non : 2 439 €/m² contre 2 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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