France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Rue Rene Cassin › n° 37

37 Rue Rene Cassin, Caen

Vendu 68 000 € (4 250 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 1400030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 894 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Rene Cassin3 261 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 738 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS70

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 702 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 000 €4 250 €/m² 4 250 €

28/08/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/07/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 900 €3 168 €/m² 3 168 €

03/09/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 000 €3 375 €/m² 3 375 €

02/02/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

13/11/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 900 €2 594 €/m² 2 594 €

28/08/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 61 010 €3 813 €/m² 3 813 €

09/11/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/08/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 67 120 €4 195 €/m² 4 195 €

15/12/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 900 €2 684 €/m² 2 684 €

03/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 800 €2 194 €/m² 2 194 €

02/08/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 000 €3 032 €/m² 3 032 €

05/07/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

06/05/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €

19/02/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

16/02/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 450 €2 648 €/m² 2 648 €

03/12/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 000 €3 242 €/m² 3 242 €

17/06/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

26/07/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

24/07/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 300 €3 644 €/m² 3 644 €

24/07/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

02/02/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

19/01/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €

22/12/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

08/09/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

24/05/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

02/12/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

20/10/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 100 €1 882 €/m² 1 882 €

06/10/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 000 €2 875 €/m² 2 875 €

28/09/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 500 €2 894 €/m² 2 894 €

27/07/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

07/06/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

25/01/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €

05/09/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 500 €2 078 €/m² 2 078 €

28/01/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−33 %2 200 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2026 n° 25−8 %3 000 €/m²Appt 29 m² · 29 ventes · 2025 n° 31−21 %2 577 €/m²Appt 20 m² · 19 ventes · 2024 n° 35−21 %2 564 €/m²Appt 39 m² · 35 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI2 894 €/m²35 ventes · dernière 2026

RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %2 974 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2025 n° 30+22 %3 974 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 32+20 %3 913 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025 n° 34+23 %3 997 €/m²Appt 19 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 456 € 4 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE RENE CASSIN 39 m² 123 006 € 3 154 €

35 RUE RENE CASSIN 22 m² 68 508 € 3 114 €

35 RUE RENE CASSIN 21 m² 67 494 € 3 214 €

35 RUE RENE CASSIN 22 m² 70 004 € 3 182 €

35 RUE RENE CASSIN 57 m² 139 992 € 2 456 €

35 RUE RENE CASSIN 22 m² 69 498 € 3 159 €

35 RUE RENE CASSIN 22 m² 72 996 € 3 318 €

35 RUE RENE CASSIN 22 m² 55 000 € 2 500 €

35 RUE RENE CASSIN 23 m² 69 000 € 3 000 €

35 RUE RENE CASSIN 22 m² 74 998 € 3 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 456 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Cassin

Fourchette courante3 060 – 4 048 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue René Cassin ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

208 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Rene Cassin175 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Rene Cassin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 16 m² à 68 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Oui : 4 250 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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