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France › Caen › Le Bas Vaucelles › Rue de Vaucelles › n° 27

27 Rue de Vaucelles, Caen

Vendu 255 700 € (2 692 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1400020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue de Vaucelles, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 137 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Vaucelles2 246 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Bas Vaucelles2 380 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Caen2 864 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 331 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LP0067 + LP0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Vaucelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 255 700 €2 692 €/m² 2 692 €
12/03/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 203 000 €2 137 €/m² 2 137 €
09/08/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 233 100 €2 454 €/m² 2 454 €
06/04/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 181 000 €1 905 €/m² 1 905 €
30/09/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 207 000 €2 179 €/m² 2 179 €
16/07/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 203 000 €2 137 €/m² 2 137 €
19/05/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 186 500 €1 963 €/m² 1 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 731 € 4 289 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE VAUCELLES 95 m² 176 035 € 1 853 €
40 RUE DE VAUCELLES 95 m² 273 030 € 2 874 €
40 RUE DE VAUCELLES 24 m² 76 200 € 3 175 €
39 RUE DE VAUCELLES 75 m² 155 025 € 2 067 €
39 RUE DE VAUCELLES 75 m² 222 000 € 2 960 €
12 RUE SAINT MICHEL 79 m² 165 031 € 2 089 €
12 RUE SAINT MICHEL 65 m² 150 020 € 2 308 €
12 RUE SAINT MICHEL 65 m² 210 015 € 3 231 €
12 RUE SAINT MICHEL 83 m² 224 930 € 2 710 €
14 RUE SAINT MICHEL 50 m² 145 000 € 2 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 4 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vaucelles
Fourchette courante2 064 – 3 024 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vaucelles ↗
Le Bas Vaucelles
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune25ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Bas Vaucelles ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Vaucelles58 ventes depuis 2014 · 2 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas Vaucelles831 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Vaucelles à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Vaucelles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 95 m² à 255 700 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vaucelles ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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