CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Le Bas Vaucelles › Rue de Vaucelles › n° 16

16 Rue de Vaucelles, Caen

Vendu 78 500 € (1 963 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue de Vaucelles, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 963 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Vaucelles2 246 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Bas Vaucelles2 380 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Caen2 908 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LP0009 + LP0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 963 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Vaucelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 500 €1 963 €/m² 1 963 €
30/10/2020 n° 16 · Appartement 30/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €
30/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
28/02/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
17/01/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €
21/09/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 570 €3 107 €/m² 3 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 475 € 4 180 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE VAUCELLES 84 m² 259 980 € 3 095 €
26 RUE DE VAUCELLES 73 m² 170 017 € 2 329 €
5 RUE PIERRE GIRARD 93 m² 228 036 € 2 452 €
5 RUE PIERRE GIRARD 93 m² 234 732 € 2 524 €
5 RUE PIERRE GIRARD 94 m² 231 710 € 2 465 €
5 RUE PIERRE GIRARD 113 m² 394 031 € 3 487 €
5 RUE PIERRE GIRARD 71 m² 180 979 € 2 549 €
15 RUE DE VAUCELLES 172 m² 334 024 € 1 942 €
15 RUE DE VAUCELLES 46 m² 144 578 € 3 143 €
40 RUE DE VAUCELLES 95 m² 273 030 € 2 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 475 € à 4 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vaucelles
Fourchette courante2 064 – 3 024 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vaucelles ↗
Le Bas Vaucelles
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune25ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Bas Vaucelles ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Vaucelles58 ventes depuis 2014 · 2 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas Vaucelles831 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Vaucelles à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Vaucelles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 40 m² à 78 500 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vaucelles ?

Non : 1 963 €/m² contre 2 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien