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France › Caen › Le Bas Vaucelles › Rue de Vaucelles › n° 10

10 Rue de Vaucelles, Caen

Vendu 260 000 € (3 095 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 1400038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de Vaucelles, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 538 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Vaucelles2 246 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Le Bas Vaucelles2 380 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Caen2 917 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Vaucelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 140 € À 3 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 03/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €
04/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 500 €1 140 €/m² 1 140 €
27/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 500 €2 414 €/m² 2 414 €
10/05/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/05/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 203 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 242 € 3 487 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE VAUCELLES 40 m² 78 520 € 1 963 €
26 RUE DE VAUCELLES 73 m² 170 017 € 2 329 €
5 RUE PIERRE GIRARD 94 m² 231 710 € 2 465 €
5 RUE PIERRE GIRARD 93 m² 228 036 € 2 452 €
5 RUE PIERRE GIRARD 93 m² 234 732 € 2 524 €
5 RUE PIERRE GIRARD 71 m² 180 979 € 2 549 €
5 RUE PIERRE GIRARD 113 m² 394 031 € 3 487 €
15 RUE DE VAUCELLES 172 m² 334 024 € 1 942 €
15 RUE DE VAUCELLES 46 m² 144 578 € 3 143 €
9 RUE DE VAUCELLES 61 m² 139 995 € 2 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 3 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vaucelles
Fourchette courante2 064 – 3 024 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vaucelles ↗
Le Bas Vaucelles
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune25ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Bas Vaucelles ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Vaucelles58 ventes depuis 2014 · 2 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas Vaucelles831 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Vaucelles à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Vaucelles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 84 m² à 260 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vaucelles ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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