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France › Caen › Le Château › Rue de Geole › n° 65

65 Rue de Geole, Caen

Vendu 114 500 € (4 241 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 140009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 196 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Geole3 880 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Caen3 530 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 716 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KH0053 + ZI0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 241 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Geole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 704 € À 4 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2025 n° 65 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 500 €4 241 €/m² 4 241 €
07/11/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €
22/08/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €
05/11/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
25/06/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €
29/03/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 900 €3 196 €/m² 3 196 €
17/11/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €
14/09/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 500 €2 635 €/m² 2 635 €
05/09/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €
08/10/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 000 €1 704 €/m² 1 704 €
16/05/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 37 100 €2 319 €/m² 2 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 213 € 5 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE GEOLE 30 m² 125 010 € 4 167 €
63 RUE DE GEOLE 23 m² 106 191 € 4 617 €
63 RUE DE GEOLE 28 m² 98 000 € 3 500 €
63 RUE DE GEOLE 28 m² 115 052 € 4 109 €
69 RUE DE GEOLE 51 m² 220 014 € 4 314 €
67 RUE DE GEOLE 68 m² 170 000 € 2 500 €
67 RUE DE GEOLE 36 m² 145 800 € 4 050 €
67 RUE DE GEOLE 40 m² 124 000 € 3 100 €
71 RUE DE GEOLE 12 m² 66 996 € 5 583 €
57 RUE DE GEOLE 75 m² 165 975 € 2 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Geôle
Fourchette courante3 212 – 4 652 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Geôle ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Geole101 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Geole à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Geole a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 27 m² à 114 500 €, soit 4 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Geole ?

Oui : 4 241 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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