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France › Caen › Le Château › Rue de Geole › n° 57

57 Rue de Geole, Caen

Vendu 166 000 € (2 213 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1400043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue de Geole, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 554 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Geole3 880 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Caen3 529 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 766 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 213 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue de Geole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €
02/06/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 900 €3 852 €/m² 3 852 €
26/05/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €
13/05/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 000 €3 554 €/m² 3 554 €
21/12/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €
27/08/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €
19/06/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/02/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
19/06/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €
24/06/2014 n° 57 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 071 € 5 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE GEOLE 28 m² 115 052 € 4 109 €
63 RUE DE GEOLE 28 m² 98 000 € 3 500 €
63 RUE DE GEOLE 23 m² 106 191 € 4 617 €
63 RUE DE GEOLE 30 m² 125 010 € 4 167 €
65 RUE DE GEOLE 25 m² 96 000 € 3 840 €
65 RUE DE GEOLE 46 m² 150 006 € 3 261 €
65 RUE DE GEOLE 27 m² 81 000 € 3 000 €
65 RUE DE GEOLE 27 m² 114 507 € 4 241 €
65 RUE DE GEOLE 20 m² 93 000 € 4 650 €
67 RUE DE GEOLE 40 m² 124 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Geôle
Fourchette courante3 212 – 4 652 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Geôle ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue de Geole101 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue de Geole à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue de Geole a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 75 m² à 166 000 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Geole ?

Non : 2 213 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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