France › Caen › Le Château › Rue Gemare › n° 24

24 Rue Gemare, Caen

Vendu 220 500 € (2 450 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1400023 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 500 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gemare3 167 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Château3 000 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen3 584 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 656 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KH0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 450 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gemare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 4 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/08/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 16/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 500 €2 450 €/m² 2 450 €

20/07/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 289 500 €4 454 €/m² 4 454 €

26/05/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €

28/09/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 700 €3 725 €/m² 3 725 €

11/05/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 300 €2 810 €/m² 2 810 €

19/04/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 249 500 €4 620 €/m² 4 620 €

23/07/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

01/06/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 000 €3 238 €/m² 3 238 €

13/03/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

18/12/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/06/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

10/12/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 400 €2 071 €/m² 2 071 €

17/08/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

19/12/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

02/12/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

19/06/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/06/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Gemare, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 101 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−33 %2 125 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 35+11 %3 508 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 39+26 %3 977 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 43+6 %3 371 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 45−8 %2 926 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025

RUE GEMAREMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²18 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 791 € 4 839 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE GEMARE 33 m² 96 987 € 2 939 €

45 RUE GEMARE 30 m² 95 010 € 3 167 €

2 B RUE DES CROISIERS 50 m² 175 000 € 3 500 €

2 B RUE DES CROISIERS 50 m² 206 000 € 4 120 €

43 RUE GEMARE 62 m² 300 018 € 4 839 €

4 RUE DES CROISIERS 47 m² 185 979 € 3 957 €

4 B RUE DES CROISIERS 31 m² 124 992 € 4 032 €

4 RUE DES CROISIERS 47 m² 191 196 € 4 068 €

4 B RUE DES CROISIERS 25 m² 75 000 € 3 000 €

39 RUE GEMARE 30 m² 129 000 € 4 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 4 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gemare

Fourchette courante2 986 – 4 467 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gemare ↗

Le Château

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Château ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 169 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gemare35 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 038 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gemare à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gemare a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2024, appartement de 90 m² à 220 500 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gemare ?

Non : 2 450 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 24 Rue Gemare