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France › Caen › Saint-Jean › Quai Vendeuvre › n° 16

16 Quai Vendeuvre, Caen

Vendu 143 000 € (2 750 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Quai Vendeuvre3 125 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Caen3 345 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 891 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Quai Vendeuvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 740 € À 3 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €
16/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €
07/08/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €
01/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
15/12/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 863 € 4 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 QUAI VENDEUVRE 66 m² 219 978 € 3 333 €
14 QUAI VENDEUVRE 90 m² 231 660 € 2 574 €
22 QUAI VENDEUVRE 64 m² 170 240 € 2 660 €
22 QUAI VENDEUVRE 88 m² 272 184 € 3 093 €
23 RUE DE L ENGANNERIE 49 m² 126 420 € 2 580 €
23 RUE DE L ENGANNERIE 49 m² 149 989 € 3 061 €
5 RUE DE LA MISERICORDE 22 m² 72 996 € 3 318 €
5 RUE DE LA MISERICORDE 21 m² 69 993 € 3 333 €
5 RUE DE LA MISERICORDE 39 m² 148 005 € 3 795 €
5 RUE DE LA MISERICORDE 20 m² 86 000 € 4 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 863 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Vendeuvre
Fourchette courante2 944 – 3 915 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Quai Vendeuvre ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEQuai Vendeuvre45 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Quai Vendeuvre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Quai Vendeuvre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 52 m² à 143 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Quai Vendeuvre ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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