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France › Caen › Saint-Jean › Rue de la Misericorde › n° 45

45 Rue de la Misericorde, Caen

Vendu 164 750 € (2 657 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 1400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue de la Misericorde, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 657 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de la Misericorde3 318 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen3 217 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 657 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de la Misericorde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 594 € À 3 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 750 €2 657 €/m² 2 657 €
29/03/2017 n° 45 · Maison · 4 p. 29/03/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 402 000 €2 594 €/m² 2 594 €
06/03/2014 n° 45 · Appartement · 5 p. 06/03/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 339 000 €3 027 €/m² 3 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 109 € 7 332 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE LA MISERICORDE 39 m² 149 994 € 3 846 €
53 RUE DE LA MISERICORDE 61 m² 165 005 € 2 705 €
53 RUE DE LA MISERICORDE 64 m² 134 976 € 2 109 €
53 RUE DE LA MISERICORDE 37 m² 112 517 € 3 041 €
49 RUE DE LA MISERICORDE 31 m² 152 210 € 4 910 €
53 RUE DE LA MISERICORDE 69 m² 215 004 € 3 116 €
10 RUE HENRI BRUNET 45 m² 144 000 € 3 200 €
10 RUE HENRI BRUNET 23 m² 64 998 € 2 826 €
10 RUE HENRI BRUNET 30 m² 80 010 € 2 667 €
10 RUE HENRI BRUNET 30 m² 114 390 € 3 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 7 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Miséricorde
Fourchette courante2 923 – 4 141 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Miséricorde ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de la Misericorde83 ventes depuis 2014 · 3 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de la Misericorde à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de la Misericorde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 62 m² à 164 750 €, soit 2 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Misericorde ?

Non : 2 657 €/m² contre 3 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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