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France › Caen › Saint-Jean › Quai Vendeuvre › n° 22

22 Quai Vendeuvre, Caen

Vendu 170 220 € (2 660 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 1400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 438 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Quai Vendeuvre3 125 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Jean2 541 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen3 346 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 831 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 660 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Quai Vendeuvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 065 € À 3 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 220 €2 660 €/m² 2 660 €
04/07/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 272 150 €3 093 €/m² 3 093 €
07/01/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 206 050 €2 676 €/m² 2 676 €
25/05/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €
26/04/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €
07/04/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 93 700 €1 065 €/m² 1 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 863 € 4 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE L ENGANNERIE 49 m² 126 420 € 2 580 €
23 RUE DE L ENGANNERIE 49 m² 149 989 € 3 061 €
26 RUE DE L ENGANNERIE 40 m² 150 600 € 3 765 €
16 QUAI VENDEUVRE 52 m² 143 000 € 2 750 €
16 QUAI VENDEUVRE 52 m² 177 008 € 3 404 €
24 RUE DE L ENGANNERIE 59 m² 148 975 € 2 525 €
24 RUE DE L ENGANNERIE 83 m² 230 408 € 2 776 €
14 QUAI VENDEUVRE 90 m² 231 660 € 2 574 €
14 QUAI VENDEUVRE 66 m² 219 978 € 3 333 €
17 RUE DE L ENGANNERIE 143 m² 435 006 € 3 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 863 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Vendeuvre
Fourchette courante2 944 – 3 916 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Quai Vendeuvre ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEQuai Vendeuvre45 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Quai Vendeuvre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Quai Vendeuvre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 64 m² à 170 220 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Quai Vendeuvre ?

Non : 2 660 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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