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France › Caen › Le Château › Boulevard Marechal Leclerc › n° 136

136 Boulevard Marechal Leclerc, Caen

Vendu 247 000 € (2 245 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1400032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1361 844 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Marechal Leclerc3 309 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Le Château3 000 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Caen3 531 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 749 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 245 €/m² en 2019 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 844 € À 2 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2019 n° 136 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 247 000 €2 245 €/m² 2 245 €
09/05/2019 n° 136 · Appartement · 5 p. 09/05/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 225 000 €1 844 €/m² 1 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 134
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−8 %3 036 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025n° 19−13 %2 892 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021n° 51−16 %2 790 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2023n° 53−16 %2 771 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025
BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 309 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 100−38 %2 036 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015n° 104−18 %2 727 €/m²Appt 122 m² · 4 ventes · 2025n° 118+18 %3 899 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022n° 120−20 %2 641 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2025n° 134+8 %3 561 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2025
n° 136VOUS ÊTES ICI1 844 €/m²2 ventes · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
608 € 5 041 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 BD MARECHAL LECLERC 50 m² 169 050 € 3 381 €
19 PL DE LA REPUBLIQUE 49 m² 247 009 € 5 041 €
134 BD MARECHAL LECLERC 19 m² 88 996 € 4 684 €
134 BD MARECHAL LECLERC 17 m² 71 995 € 4 235 €
23 PL DE LA REPUBLIQUE 50 m² 200 000 € 4 000 €
6 RUE DU PONT SAINT JACQUES 194 m² 117 952 € 608 €
6 RUE DU PONT SAINT JACQUES 52 m² 132 704 € 2 552 €
6 RUE DU PONT SAINT JACQUES 40 m² 145 840 € 3 646 €
6 RUE DU PONT SAINT JACQUES 194 m² 510 026 € 2 629 €
5 RUE MELINGUE 48 m² 187 008 € 3 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 5 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante3 238 – 4 249 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Le Château
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 429 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc46 ventes depuis 2014 · 3 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 038 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Boulevard Marechal Leclerc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2019, appartement de 110 m² à 247 000 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 2 245 €/m² contre 3 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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