France › Caen › Théâtre › Boulevard Marechal Leclerc › n° 51

51 Boulevard Marechal Leclerc, Caen

Vendu 215 300 € (3 312 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 780 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Marechal Leclerc3 309 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Théâtre2 636 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Caen3 512 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 816 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS58

Dernière vente : 3 312 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 213 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 300 €3 312 €/m² 3 312 €

26/05/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 500 €2 977 €/m² 2 977 €

27/01/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/07/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

28/04/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

16/12/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €

23/10/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

25/07/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

11/09/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

26/07/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €

31/03/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

16/02/2017 n° 51 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/08/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 000 €3 367 €/m² 3 367 €

10/02/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 10/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

30/01/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 500 €2 780 €/m² 2 780 €

17/01/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %3 036 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−13 %2 892 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021

n° 51VOUS ÊTES ICI2 780 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 53−16 %2 771 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 309 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 100−38 %2 036 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 104−18 %2 727 €/m²Appt 122 m² · 4 ventes · 2025 n° 118+18 %3 899 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022 n° 120−20 %2 641 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2025 n° 134+8 %3 561 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2025 n° 136−38 %2 045 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 689 € 6 563 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 312 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 BD MARECHAL LECLERC 86 m² 229 964 € 2 674 €

53 BD MARECHAL LECLERC 68 m² 195 024 € 2 868 €

3 RUE DES JACOBINS 23 m² 64 998 € 2 826 €

3 RUE DES JACOBINS 90 m² 180 000 € 2 000 €

5 RUE DU PONT SAINT JACQUES 90 m² 316 980 € 3 522 €

120 BD MARECHAL LECLERC 85 m² 372 980 € 4 388 €

118 BD MARECHAL LECLERC 90 m² 334 980 € 3 722 €

120 BD MARECHAL LECLERC 111 m² 187 479 € 1 689 €

5 RUE DU PONT SAINT JACQUES 97 m² 264 422 € 2 726 €

120 BD MARECHAL LECLERC 135 m² 464 940 € 3 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Maréchal Leclerc

Fourchette courante3 238 – 4 249 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Théâtre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-25 %

Voir Théâtre ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+13 %

Rendement brut5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc46 ventes depuis 2014 · 3 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre771 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Marechal Leclerc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 65 m² à 215 300 €, soit 3 312 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 3 312 €/m² contre 3 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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