France › Caen › Théâtre › Rue Sadi Carnot › n° 7

7 Rue Sadi Carnot, Caen

Vendu 268 500 € (2 557 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Sadi Carnot, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 181 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Sadi Carnot2 557 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Théâtre2 649 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Caen3 471 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 745 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 557 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 2 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 268 500 €2 557 €/m² 2 557 €

14/01/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 253 500 €2 414 €/m² 2 414 €

12/07/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 229 000 €2 181 €/m² 2 181 €

22/04/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €

25/06/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 198 000 €1 886 €/m² 1 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 181 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 9+14 %2 919 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2022

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 557 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %2 350 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+27 %3 238 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2020 n° 10+8 %2 760 €/m²Appt 96 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 359 € 6 563 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SADI CARNOT 100 m² 380 000 € 3 800 €

5 RUE MELINGUE 48 m² 187 008 € 3 896 €

4 RUE SADI CARNOT 39 m² 92 001 € 2 359 €

11 RUE MELINGUE 80 m² 295 040 € 3 688 €

11 RUE MELINGUE 20 m² 62 500 € 3 125 €

5 RUE CHORON 27 m² 111 996 € 4 148 €

5 RUE CHORON 20 m² 92 000 € 4 600 €

5 RUE CHORON 20 m² 78 000 € 3 900 €

3 RUE DANIEL HUET 20 m² 115 000 € 5 750 €

3 RUE DANIEL HUET 20 m² 75 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 359 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sadi Carnot

Fourchette courante2 718 – 2 928 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sadi Carnot ↗

Théâtre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-24 %

Voir Théâtre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+11 %

Rendement brut4.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 364 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Sadi Carnot18 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre794 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Sadi Carnot à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, appartement de 105 m² à 268 500 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 2 557 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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