CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Le Château › Boulevard Marechal Leclerc › n° 118

118 Boulevard Marechal Leclerc, Caen

Vendu 328 000 € (4 686 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1400050 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1183 722 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Boulevard Marechal Leclerc3 115 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Le Château3 000 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Caen3 511 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 979 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KW0016 + KW0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 686 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 4 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2022 n° 118 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 328 000 €4 686 €/m² 4 686 €
17/05/2022 n° 118 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 399 500 €4 077 €/m² 4 077 €
24/11/2021 n° 118 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 322 000 €2 875 €/m² 2 875 €
21/05/2021 n° 118 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
608 € 6 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE BRAS 16 m² 105 008 € 6 563 €
5 RUE PIERRE AIME LAIR 45 m² 157 995 € 3 511 €
3 RUE DES JACOBINS 76 m² 97 508 € 1 283 €
3 RUE DES JACOBINS 23 m² 64 998 € 2 826 €
53 BD MARECHAL LECLERC 86 m² 221 020 € 2 570 €
3 RUE DES JACOBINS 90 m² 180 000 € 2 000 €
53 BD MARECHAL LECLERC 68 m² 195 024 € 2 868 €
53 BD MARECHAL LECLERC 86 m² 229 964 € 2 674 €
3 RUE DES JACOBINS 32 m² 119 008 € 3 719 €
34 RUE DE LA FONTAINE 57 m² 216 942 € 3 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 994 – 4 206 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Maréchal Leclerc ↗
Le Château
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc45 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 038 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Boulevard Marechal Leclerc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, appartement de 70 m² à 328 000 €, soit 4 686 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 4 686 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien