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France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Avenue Professeur Horatio Smith › n° 29

29 Avenue Professeur Horatio Smith, Caen

Vendu 107 000 € (2 378 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 140004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 275 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Professeur Horatio Smith2 280 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Calvaire Saint-Pierre2 258 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Caen2 962 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 378 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Professeur Horatio Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 2 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
13/06/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 500 €2 275 €/m² 2 275 €
01/03/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
30/08/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €
25/02/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 000 €1 718 €/m² 1 718 €
28/08/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 900 €2 198 €/m² 2 198 €
18/05/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
13/09/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €
02/09/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €
25/11/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 463 €1 655 €/m² 1 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
804 € 3 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 42 m² 117 012 € 2 786 €
19 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 84 m² 171 024 € 2 036 €
21 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 73 m² 194 034 € 2 658 €
21 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 73 m² 128 991 € 1 767 €
19 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 45 m² 130 005 € 2 889 €
19 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 33 m² 88 242 € 2 674 €
4 RUE JULES VERNE 64 m² 205 376 € 3 209 €
4 RUE JULES VERNE 64 m² 212 032 € 3 313 €
14 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 30 m² 119 010 € 3 967 €
4 RUE JULES VERNE 45 m² 139 995 € 3 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 3 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Professeur Horatio Smith
Fourchette courante1 969 – 2 810 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Professeur Horatio Smith ↗
Calvaire Saint-Pierre
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune29ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Calvaire Saint-Pierre ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Professeur Horatio Smith165 ventes depuis 2014 · 2 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre588 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Professeur Horatio Smith a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 45 m² à 107 000 €, soit 2 378 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Professeur Horatio Smith ?

Oui : 2 378 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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