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France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Avenue Professeur Horatio Smith › n° 20

20 Avenue Professeur Horatio Smith, Caen

Vendu 95 000 € (3 065 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1400034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 340 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Professeur Horatio Smith2 280 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Calvaire Saint-Pierre2 258 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen2 993 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS77
Dernière vente : 3 065 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Professeur Horatio Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 258 € À 3 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
07/04/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
03/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 100 €3 487 €/m² 3 487 €
19/12/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
05/11/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
20/06/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
02/10/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €
24/07/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
15/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 850 €2 285 €/m² 2 285 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 542 € 3 967 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 30 m² 119 010 € 3 967 €
4 RUE JULES VERNE 64 m² 212 032 € 3 313 €
4 RUE JULES VERNE 64 m² 205 376 € 3 209 €
4 RUE JULES VERNE 45 m² 141 930 € 3 154 €
4 RUE JULES VERNE 45 m² 160 020 € 3 556 €
4 RUE JULES VERNE 45 m² 139 995 € 3 111 €
29 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 54 m² 100 008 € 1 852 €
25 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 42 m² 93 996 € 2 238 €
31 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 71 m² 109 482 € 1 542 €
29 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 71 m² 161 525 € 2 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 3 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Professeur Horatio Smith
Fourchette courante1 969 – 2 810 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Professeur Horatio Smith ↗
Calvaire Saint-Pierre
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune29ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-25 %
Voir Calvaire Saint-Pierre ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Professeur Horatio Smith165 ventes depuis 2014 · 2 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre588 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Professeur Horatio Smith a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 31 m² à 95 000 €, soit 3 065 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Professeur Horatio Smith ?

Oui : 3 065 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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