France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Avenue Professeur Horatio Smith › n° 24

24 Avenue Professeur Horatio Smith, Caen

Vendu 105 000 € (2 234 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 140002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 355 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Professeur Horatio Smith2 280 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Calvaire Saint-Pierre2 258 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen3 008 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue

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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS77

Dernière vente : 2 234 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Professeur Horatio Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 957 € À 3 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

27/08/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 250 €2 133 €/m² 2 133 €

26/02/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

30/10/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

26/07/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 500 €2 734 €/m² 2 734 €

24/07/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

13/07/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

26/04/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

29/12/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

30/09/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 000 €2 355 €/m² 2 355 €

21/09/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

23/08/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

16/05/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 100 €2 662 €/m² 2 662 €

25/03/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

04/03/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Professeur Horatio Smith, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−16 %1 918 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2023 n° 21−3 %2 212 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−28 %1 646 €/m²Appt 71 m² · 30 ventes · 2022 n° 27−5 %2 159 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+0 %2 275 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−15 %1 930 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2021

AVENUE PROFESSEUR HORATIO SMITHMÉDIANE DE LA RUE 2 280 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+74 %3 967 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 20+11 %2 541 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2026

n° 24VOUS ÊTES ICI2 355 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 26−34 %1 502 €/m²Appt 96 m² · 87 ventes · 2026 n° 32+18 %2 681 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 542 € 3 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JULES VERNE 64 m² 205 376 € 3 209 €

4 RUE JULES VERNE 64 m² 212 032 € 3 313 €

14 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 30 m² 119 010 € 3 967 €

4 RUE JULES VERNE 45 m² 139 995 € 3 111 €

4 RUE JULES VERNE 45 m² 160 020 € 3 556 €

4 RUE JULES VERNE 45 m² 141 930 € 3 154 €

2 RUE DE LA CARDONNIERE 80 m² 165 040 € 2 063 €

2 RUE DE LA CARDONNIERE 80 m² 186 640 € 2 333 €

6 RUE DE LA CARDONNIERE 68 m² 144 024 € 2 118 €

6 RUE DE LA CARDONNIERE 68 m² 160 072 € 2 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 3 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Professeur Horatio Smith

Fourchette courante1 969 – 2 810 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Professeur Horatio Smith ↗

Calvaire Saint-Pierre

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune29ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-25 %

Voir Calvaire Saint-Pierre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Professeur Horatio Smith165 ventes depuis 2014 · 2 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre588 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Professeur Horatio Smith a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 47 m² à 105 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Professeur Horatio Smith ?

Non : 2 234 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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