France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Avenue Professeur Horatio Smith › n° 32

32 Avenue Professeur Horatio Smith, Caen

Vendu 100 000 € (2 128 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 140007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 681 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Professeur Horatio Smith2 280 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Calvaire Saint-Pierre2 258 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Caen2 993 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue

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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS77

Dernière vente : 2 128 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Professeur Horatio Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 848 € À 2 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

27/08/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 250 €2 133 €/m² 2 133 €

26/02/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

30/10/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

26/07/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 500 €2 734 €/m² 2 734 €

24/07/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

13/07/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

26/04/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

12/04/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

23/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

28/02/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 450 €2 950 €/m² 2 950 €

25/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

07/09/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 900 €2 900 €/m² 2 900 €

08/07/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 700 €2 765 €/m² 2 765 €

11/05/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 11/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Professeur Horatio Smith, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−16 %1 918 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2023 n° 21−3 %2 212 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−28 %1 646 €/m²Appt 71 m² · 30 ventes · 2022 n° 27−5 %2 159 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+0 %2 275 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−15 %1 930 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2021

AVENUE PROFESSEUR HORATIO SMITHMÉDIANE DE LA RUE 2 280 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+74 %3 967 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 20+11 %2 541 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2026 n° 24+10 %2 508 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2025 n° 26−34 %1 502 €/m²Appt 96 m² · 87 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI2 681 €/m²15 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 542 € 3 163 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA CARDONNIERE 80 m² 180 000 € 2 250 €

4 RUE DE LA CARDONNIERE 68 m² 137 972 € 2 029 €

2 RUE DE LA CARDONNIERE 80 m² 165 040 € 2 063 €

6 RUE DE LA CARDONNIERE 80 m² 191 040 € 2 388 €

6 RUE DE LA CARDONNIERE 68 m² 141 984 € 2 088 €

6 RUE DE LA CARDONNIERE 68 m² 160 072 € 2 354 €

6 RUE DE LA CARDONNIERE 68 m² 144 024 € 2 118 €

2 RUE DE LA CARDONNIERE 80 m² 186 640 € 2 333 €

29 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 54 m² 100 008 € 1 852 €

29 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 71 m² 161 525 € 2 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 3 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Professeur Horatio Smith

Fourchette courante1 969 – 2 810 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Professeur Horatio Smith ↗

Calvaire Saint-Pierre

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune29ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-25 %

Voir Calvaire Saint-Pierre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Professeur Horatio Smith165 ventes depuis 2014 · 2 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre588 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Professeur Horatio Smith a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 47 m² à 100 000 €, soit 2 128 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Professeur Horatio Smith ?

Non : 2 128 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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