France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Avenue Professeur Horatio Smith › n° 25

25 Avenue Professeur Horatio Smith, Caen

Vendu 140 000 € (1 972 €/m²) en 2022 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1400014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 636 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Professeur Horatio Smith2 280 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Calvaire Saint-Pierre2 258 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Caen2 998 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue

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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HL0131 + HL0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 972 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Professeur Horatio Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 685 € À 2 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

13/06/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 500 €2 275 €/m² 2 275 €

30/03/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

30/08/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €

27/04/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

25/02/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

28/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/12/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 000 €1 930 €/m² 1 930 €

12/08/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 400 €2 120 €/m² 2 120 €

04/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €

05/10/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €

28/08/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 900 €2 198 €/m² 2 198 €

17/08/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/07/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 800 €2 367 €/m² 2 367 €

27/05/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 500 €2 250 €/m² 2 250 €

18/05/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

28/02/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €

29/11/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

29/11/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

13/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €

24/08/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 24/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €

23/03/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

15/02/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

02/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €

22/05/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €

10/05/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

06/03/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

24/02/2017 n° 25 · Appartement · 5 p. 24/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 98 300 €1 143 €/m² 1 143 €

24/11/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

31/08/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €

25/08/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

14/01/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €

31/12/2014 n° 25 · Appartement 31/12/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 92 500 €685 €/m² 685 €

11/12/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 500 €1 585 €/m² 1 585 €

25/11/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 463 €1 655 €/m² 1 655 €

08/08/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue Professeur Horatio Smith, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−16 %1 918 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2023 n° 21−3 %2 212 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI1 636 €/m²36 ventes · dernière 2022

n° 27−5 %2 159 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+0 %2 275 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−15 %1 930 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2021

AVENUE PROFESSEUR HORATIO SMITHMÉDIANE DE LA RUE 2 280 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+74 %3 967 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 20+11 %2 541 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2026 n° 24+10 %2 508 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2025 n° 26−34 %1 502 €/m²Appt 96 m² · 87 ventes · 2026 n° 32+18 %2 681 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

842 € 3 967 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 42 m² 117 012 € 2 786 €

19 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 84 m² 171 024 € 2 036 €

21 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 73 m² 194 034 € 2 658 €

21 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 73 m² 128 991 € 1 767 €

19 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 45 m² 130 005 € 2 889 €

19 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 33 m² 88 242 € 2 674 €

4 RUE JULES VERNE 64 m² 205 376 € 3 209 €

4 RUE JULES VERNE 64 m² 212 032 € 3 313 €

14 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 30 m² 119 010 € 3 967 €

4 RUE JULES VERNE 45 m² 139 995 € 3 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 3 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Professeur Horatio Smith

Fourchette courante1 969 – 2 810 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Professeur Horatio Smith ↗

Calvaire Saint-Pierre

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune29ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-25 %

Voir Calvaire Saint-Pierre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut6.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Professeur Horatio Smith165 ventes depuis 2014 · 2 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre588 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Professeur Horatio Smith a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2022, appartement de 71 m² à 140 000 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Professeur Horatio Smith ?

Non : 1 972 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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