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France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Avenue Professeur Horatio Smith › n° 31

31 Avenue Professeur Horatio Smith, Caen

Vendu 137 000 € (1 930 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 930 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Professeur Horatio Smith2 280 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Calvaire Saint-Pierre2 258 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Caen2 961 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 930 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Professeur Horatio Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 542 € À 2 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
13/06/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 500 €2 275 €/m² 2 275 €
30/03/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
30/08/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €
27/04/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
28/12/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €
20/12/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 000 €1 930 €/m² 1 930 €
03/09/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €
12/08/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 400 €2 120 €/m² 2 120 €
27/04/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 500 €1 542 €/m² 1 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
804 € 3 226 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 92 m² 170 016 € 1 848 €
19 RUE DE LA DEFENSE PASSIVE 30 m² 75 000 € 2 500 €
26 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 112 m² 107 968 € 964 €
19 RUE DE LA DEFENSE PASSIVE 30 m² 81 990 € 2 733 €
24 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 47 m² 91 979 € 1 957 €
24 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 31 m² 73 005 € 2 355 €
26 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 47 m² 107 442 € 2 286 €
20 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 31 m² 85 002 € 2 742 €
32 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 47 m² 100 016 € 2 128 €
24 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 31 m² 82 987 € 2 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 3 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Professeur Horatio Smith
Fourchette courante1 969 – 2 810 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Professeur Horatio Smith ↗
Calvaire Saint-Pierre
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune29ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Calvaire Saint-Pierre ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-5 %
Rendement brut6.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Professeur Horatio Smith165 ventes depuis 2014 · 2 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre588 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Professeur Horatio Smith a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 71 m² à 137 000 €, soit 1 930 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Professeur Horatio Smith ?

Non : 1 930 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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