France › Caen › Calvaire Saint-Pierre › Avenue Professeur Horatio Smith › n° 19

19 Avenue Professeur Horatio Smith, Caen

Vendu 88 250 € (2 674 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 800 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Professeur Horatio Smith2 280 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Calvaire Saint-Pierre2 258 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Caen3 010 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue

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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 674 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Professeur Horatio Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 014 € À 2 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 250 €2 674 €/m² 2 674 €

02/12/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

28/07/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €

29/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

17/04/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

27/05/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 600 €2 145 €/m² 2 145 €

02/05/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 74 000 €1 014 €/m² 1 014 €

27/02/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/06/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

23/07/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 86 500 €1 030 €/m² 1 030 €

05/09/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

11/03/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Professeur Horatio Smith, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 21−3 %2 212 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−28 %1 646 €/m²Appt 71 m² · 30 ventes · 2022 n° 27−5 %2 159 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+0 %2 275 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−15 %1 930 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2021

AVENUE PROFESSEUR HORATIO SMITHMÉDIANE DE LA RUE 2 280 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+74 %3 967 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 20+11 %2 541 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2026 n° 24+10 %2 508 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2025 n° 26−34 %1 502 €/m²Appt 96 m² · 87 ventes · 2026 n° 32+18 %2 681 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 542 € 3 967 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JULES VERNE 45 m² 141 930 € 3 154 €

4 RUE JULES VERNE 45 m² 160 020 € 3 556 €

4 RUE JULES VERNE 45 m² 139 995 € 3 111 €

14 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 30 m² 119 010 € 3 967 €

4 RUE JULES VERNE 64 m² 212 032 € 3 313 €

4 RUE JULES VERNE 64 m² 205 376 € 3 209 €

29 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 54 m² 100 008 € 1 852 €

25 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 42 m² 93 996 € 2 238 €

31 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 71 m² 109 482 € 1 542 €

29 AV PROFESSEUR HORATIO SMITH 71 m² 161 525 € 2 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 3 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Professeur Horatio Smith

Fourchette courante1 969 – 2 810 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Professeur Horatio Smith ↗

Calvaire Saint-Pierre

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune29ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-25 %

Voir Calvaire Saint-Pierre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Professeur Horatio Smith165 ventes depuis 2014 · 2 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalvaire Saint-Pierre588 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Professeur Horatio Smith a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 33 m² à 88 250 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Professeur Horatio Smith ?

Oui : 2 674 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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