France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Jean Monnet › n° 9

9 Avenue Jean Monnet, Caen

Vendu 72 000 € (3 429 €/m²) en 2025 · 79 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 140004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 571 €/m² 79 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Jean Monnet3 299 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Caen3 351 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue

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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS213

Dernière vente : 3 429 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 4 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €

26/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

05/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

29/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

03/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

01/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

01/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 000 €3 313 €/m² 3 313 €

27/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 600 €3 377 €/m² 3 377 €

30/06/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €

28/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

23/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

16/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

15/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/03/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 150 €1 780 €/m² 1 780 €

04/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 500 €2 833 €/m² 2 833 €

21/11/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €

25/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €

26/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

06/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

23/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

30/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €

30/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 900 €3 434 €/m² 3 434 €

16/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

02/11/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

29/09/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

23/09/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

02/09/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 858 €3 328 €/m² 3 328 €

13/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

10/02/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

16/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 500 €2 708 €/m² 2 708 €

27/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

15/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

14/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

11/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/08/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €

19/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 750 €2 477 €/m² 2 477 €

28/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €

21/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 500 €2 109 €/m² 2 109 €

08/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

03/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

02/04/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

08/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 700 €2 841 €/m² 2 841 €

07/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €

18/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

13/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

31/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

26/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 500 €2 779 €/m² 2 779 €

17/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

09/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

12/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 000 €2 077 €/m² 2 077 €

05/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/10/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €

13/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

11/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €

05/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 000 €1 857 €/m² 1 857 €

29/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

16/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

23/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €

26/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

19/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €

21/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

11/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

23/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

01/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 500 €2 078 €/m² 2 078 €

03/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 500 €1 922 €/m² 1 922 €

04/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

24/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

14/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €

26/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 100 €2 001 €/m² 2 001 €

29/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/06/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

26/03/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 300 €1 832 €/m² 1 832 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 79

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+8 %3 561 €/m²Appt 21 m² · 19 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²79 ventes · dernière 2025

n° 11−11 %2 935 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 13−10 %2 974 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 15+8 %3 558 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−4 %3 183 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−7 %3 064 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2025 n° 23+8 %3 572 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−35 %2 156 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2020 n° 31−23 %2 547 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2024

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 299 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %3 038 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 32−23 %2 551 €/m²Appt 34 m² · 40 ventes · 2025 n° 34−22 %2 561 €/m²Appt 23 m² · 28 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 5 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV JEAN MONNET 60 m² 182 520 € 3 042 €

21 AV JEAN MONNET 38 m² 89 984 € 2 368 €

23 AV JEAN MONNET 18 m² 82 044 € 4 558 €

23 AV JEAN MONNET 82 m² 212 052 € 2 586 €

21 AV JEAN MONNET 90 m² 287 460 € 3 194 €

10 RUE D' ALEXANDRIA 65 m² 166 010 € 2 554 €

8 RUE D' ALEXANDRIA 84 m² 256 536 € 3 054 €

10 RUE D' ALEXANDRIA 57 m² 216 999 € 3 807 €

10 RUE D' ALEXANDRIA 65 m² 200 005 € 3 077 €

8 RUE D' ALEXANDRIA 65 m² 182 975 € 2 815 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Monnet

Fourchette courante3 092 – 3 784 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Monnet ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet240 ventes depuis 2014 · 3 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Jean Monnet à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

79 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 21 m² à 72 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 3 429 €/m² contre 3 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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