France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Jean Monnet › n° 31

31 Avenue Jean Monnet, Caen

Vendu 210 000 € (3 134 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 140005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 502 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Jean Monnet3 299 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HW0096 + HW0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 134 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 910 € À 3 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

05/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

21/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 600 €2 938 €/m² 2 938 €

05/03/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

18/09/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 000 €2 592 €/m² 2 592 €

17/09/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

17/01/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 300 €2 326 €/m² 2 326 €

13/06/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €

21/02/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 600 €2 502 €/m² 2 502 €

28/12/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

14/12/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 900 €2 492 €/m² 2 492 €

27/06/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 250 €2 941 €/m² 2 941 €

08/09/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

20/01/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €

12/10/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/09/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

10/07/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %2 935 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 13−10 %2 974 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 15+8 %3 558 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−4 %3 183 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−7 %3 064 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2025 n° 23+8 %3 572 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−35 %2 156 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2020

n° 31VOUS ÊTES ICI2 502 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 35−6 %3 112 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 299 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %3 038 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 32−23 %2 551 €/m²Appt 34 m² · 40 ventes · 2025 n° 34−22 %2 561 €/m²Appt 23 m² · 28 ventes · 2025 n° 36−5 %3 125 €/m²Appt 23 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 368 € 4 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 134 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE NORMANDIE NIEMEN 122 m² 355 264 € 2 912 €

6 RUE NORMANDIE NIEMEN 82 m² 216 972 € 2 646 €

8 RUE NORMANDIE NIEMEN 143 m² 401 973 € 2 811 €

6 RUE NORMANDIE NIEMEN 203 m² 584 843 € 2 881 €

8 RUE NORMANDIE NIEMEN 122 m² 320 006 € 2 623 €

8 RUE NORMANDIE NIEMEN 122 m² 343 552 € 2 816 €

8 RUE NORMANDIE NIEMEN 121 m² 399 058 € 3 298 €

6 RUE NORMANDIE NIEMEN 142 m² 376 300 € 2 650 €

2 ALL CLAUDE HETTIER BOISLAMBERT 74 m² 244 940 € 3 310 €

2 ALL CLAUDE HETTIER BOISLAMBERT 73 m² 249 733 € 3 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Monnet

Fourchette courante3 092 – 3 784 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet240 ventes depuis 2014 · 3 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Jean Monnet à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, appartement de 67 m² à 210 000 €, soit 3 134 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 3 134 €/m² contre 3 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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