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France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Jean Monnet › n° 30

30 Avenue Jean Monnet, Caen

Vendu 121 500 € (3 038 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 140008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 038 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Jean Monnet3 299 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 038 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 500 €3 038 €/m² 3 038 €
02/08/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 000 €1 815 €/m² 1 815 €
29/12/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €
31/08/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
26/05/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €
16/12/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 060 €2 477 €/m² 2 477 €
07/11/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 500 €2 551 €/m² 2 551 €
31/10/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 500 €2 488 €/m² 2 488 €
21/08/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €
21/02/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €
12/03/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 414 € 4 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV JEAN MONNET 35 m² 84 490 € 2 414 €
34 AV JEAN MONNET 23 m² 79 994 € 3 478 €
34 AV JEAN MONNET 19 m² 64 999 € 3 421 €
34 AV JEAN MONNET 21 m² 86 898 € 4 138 €
34 AV JEAN MONNET 19 m² 72 998 € 3 842 €
34 AV JEAN MONNET 22 m² 74 998 € 3 409 €
34 AV JEAN MONNET 40 m² 102 000 € 2 550 €
34 AV JEAN MONNET 22 m² 79 992 € 3 636 €
34 AV JEAN MONNET 50 m² 128 600 € 2 572 €
34 AV JEAN MONNET 56 m² 212 072 € 3 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante3 092 – 3 784 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Monnet ↗
ZAC de la Folie Couvrechef Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet240 ventes depuis 2014 · 3 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Jean Monnet à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 40 m² à 121 500 €, soit 3 038 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 3 038 €/m² contre 3 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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