France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Jean Monnet › n° 32

32 Avenue Jean Monnet, Caen

Vendu 93 000 € (2 735 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 1400017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 500 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Jean Monnet3 299 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 738 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 735 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 000 €2 735 €/m² 2 735 €

12/09/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 000 €1 524 €/m² 1 524 €

24/04/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 420 €2 934 €/m² 2 934 €

21/03/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

12/06/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

10/03/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

29/12/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €

22/04/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

16/12/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 060 €2 477 €/m² 2 477 €

04/09/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €

25/08/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 200 €3 295 €/m² 3 295 €

07/02/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

07/11/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 500 €2 551 €/m² 2 551 €

31/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 500 €2 488 €/m² 2 488 €

14/10/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/08/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

10/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 720 €2 874 €/m² 2 874 €

11/04/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/03/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 500 €3 024 €/m² 3 024 €

21/02/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

21/09/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

14/08/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 500 €2 162 €/m² 2 162 €

12/07/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 500 €2 041 €/m² 2 041 €

31/05/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €

09/05/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 500 €2 803 €/m² 2 803 €

15/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 500 €2 250 €/m² 2 250 €

11/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

27/07/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 900 €2 496 €/m² 2 496 €

19/07/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

27/06/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

26/04/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 500 €2 625 €/m² 2 625 €

24/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 500 €1 689 €/m² 1 689 €

24/09/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/08/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/06/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 960 €2 209 €/m² 2 209 €

04/03/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 500 €2 763 €/m² 2 763 €

25/01/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

02/07/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/06/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 500 €1 689 €/m² 1 689 €

12/03/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %2 974 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 15+8 %3 558 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−4 %3 183 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−7 %3 064 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2025 n° 23+8 %3 572 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−35 %2 156 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2020 n° 31−23 %2 547 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2024 n° 35−6 %3 112 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 51−13 %2 857 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2026

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 299 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %3 038 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 34−22 %2 561 €/m²Appt 23 m² · 28 ventes · 2025 n° 36−5 %3 125 €/m²Appt 23 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 414 € 4 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV JEAN MONNET 23 m² 79 994 € 3 478 €

34 AV JEAN MONNET 22 m² 79 992 € 3 636 €

34 AV JEAN MONNET 50 m² 128 600 € 2 572 €

34 AV JEAN MONNET 56 m² 212 072 € 3 787 €

34 AV JEAN MONNET 39 m² 129 987 € 3 333 €

34 AV JEAN MONNET 23 m² 90 597 € 3 939 €

34 AV JEAN MONNET 35 m² 84 490 € 2 414 €

34 AV JEAN MONNET 40 m² 102 000 € 2 550 €

34 AV JEAN MONNET 22 m² 74 998 € 3 409 €

34 AV JEAN MONNET 19 m² 72 998 € 3 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Monnet

Fourchette courante3 092 – 3 784 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Monnet ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet240 ventes depuis 2014 · 3 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Jean Monnet à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 34 m² à 93 000 €, soit 2 735 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 2 735 €/m² contre 3 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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