France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Jean Monnet › n° 34

34 Avenue Jean Monnet, Caen

Vendu 90 600 € (3 939 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 1400019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 550 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Jean Monnet3 299 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 741 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Caen3 350 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 939 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 906 € À 4 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 600 €3 939 €/m² 3 939 €

01/07/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 900 €4 138 €/m² 4 138 €

23/05/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

18/10/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €

29/08/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

15/06/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 212 080 €3 787 €/m² 3 787 €

31/05/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 600 €2 572 €/m² 2 572 €

29/08/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/08/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/06/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 500 €2 414 €/m² 2 414 €

10/09/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

29/06/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

31/08/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €

13/08/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €

08/07/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/03/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

13/12/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 700 €2 249 €/m² 2 249 €

13/06/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €

17/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 500 €3 068 €/m² 3 068 €

30/06/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

08/09/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

29/06/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €

18/12/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 250 €2 365 €/m² 2 365 €

29/07/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 700 €1 906 €/m² 1 906 €

16/07/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

10/12/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

16/07/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 500 €2 071 €/m² 2 071 €

02/07/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 000 €2 130 €/m² 2 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %2 974 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 15+8 %3 558 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−4 %3 183 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−7 %3 064 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2025 n° 23+8 %3 572 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−35 %2 156 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2020 n° 31−23 %2 547 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2024 n° 35−6 %3 112 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 51−13 %2 857 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2026

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 299 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %3 038 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 32−23 %2 551 €/m²Appt 34 m² · 40 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI2 550 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 36−5 %3 125 €/m²Appt 23 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 524 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV JEAN MONNET 27 m² 49 005 € 1 815 €

30 AV JEAN MONNET 34 m² 106 998 € 3 147 €

32 AV JEAN MONNET 24 m² 70 416 € 2 934 €

32 AV JEAN MONNET 33 m² 85 008 € 2 576 €

32 AV JEAN MONNET 20 m² 95 000 € 4 750 €

32 AV JEAN MONNET 21 m² 32 004 € 1 524 €

32 AV JEAN MONNET 34 m² 92 990 € 2 735 €

30 AV JEAN MONNET 19 m² 64 999 € 3 421 €

30 AV JEAN MONNET 31 m² 92 008 € 2 968 €

30 AV JEAN MONNET 40 m² 121 520 € 3 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Monnet

Fourchette courante3 092 – 3 784 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Monnet ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

299 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet240 ventes depuis 2014 · 3 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Jean Monnet à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 23 m² à 90 600 €, soit 3 939 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 3 939 €/m² contre 3 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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