France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Jean Monnet › n° 7

7 Avenue Jean Monnet, Caen

Vendu 79 000 € (3 762 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 561 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Jean Monnet3 299 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 738 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Caen3 353 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue

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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS213

Dernière vente : 3 762 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 486 € À 4 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €

13/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €

26/12/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/12/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

29/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

03/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

01/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

30/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €

28/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

06/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

28/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

02/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

30/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €

23/01/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

20/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 500 €3 224 €/m² 3 224 €

15/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

27/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

28/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 300 €3 652 €/m² 3 652 €

09/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

28/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 700 €3 561 €/m² 3 561 €

26/01/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

24/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 561 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 9−22 %2 571 €/m²Appt 21 m² · 75 ventes · 2025 n° 11−11 %2 935 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 13−10 %2 974 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 15+8 %3 558 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−4 %3 183 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−7 %3 064 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2025 n° 23+8 %3 572 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−35 %2 156 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2020 n° 31−23 %2 547 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2024

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 299 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %3 038 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 32−23 %2 526 €/m²Appt 34 m² · 40 ventes · 2025 n° 34−22 %2 561 €/m²Appt 23 m² · 28 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 5 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV JEAN MONNET 60 m² 182 520 € 3 042 €

21 AV JEAN MONNET 90 m² 287 460 € 3 194 €

23 AV JEAN MONNET 82 m² 212 052 € 2 586 €

23 AV JEAN MONNET 18 m² 82 044 € 4 558 €

21 AV JEAN MONNET 38 m² 89 984 € 2 368 €

10 RUE D' ALEXANDRIA 65 m² 200 005 € 3 077 €

8 RUE D' ALEXANDRIA 66 m² 259 974 € 3 939 €

10 RUE D' ALEXANDRIA 49 m² 152 978 € 3 122 €

10 RUE D' ALEXANDRIA 65 m² 177 970 € 2 738 €

10 RUE D' ALEXANDRIA 57 m² 216 999 € 3 807 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Monnet

Fourchette courante3 092 – 3 784 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Monnet ↗

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet240 ventes depuis 2014 · 3 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest759 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Jean Monnet à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 21 m² à 79 000 €, soit 3 762 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 3 762 €/m² contre 3 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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