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France › Caen › ZAC de la Folie Couvrechef Ouest › Avenue Jean Monnet › n° 13

13 Avenue Jean Monnet, Caen

Vendu 190 000 € (3 016 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 140009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 974 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Jean Monnet3 313 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %ZAC de la Folie Couvrechef Ouest2 730 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Caen3 338 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 262 ventes dans la rue
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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS213
Dernière vente : 3 016 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 780 € À 3 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 150 €1 780 €/m² 1 780 €
15/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €
07/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €
10/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 800 €2 974 €/m² 2 974 €
14/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €
28/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €
19/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 554 € 4 615 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE D' ALEXANDRIA 31 m² 89 001 € 2 871 €
4 RUE D' ALEXANDRIA 13 m² 59 995 € 4 615 €
4 RUE D' ALEXANDRIA 21 m² 74 991 € 3 571 €
4 RUE D' ALEXANDRIA 30 m² 116 010 € 3 867 €
6 RUE D' ALEXANDRIA 31 m² 88 009 € 2 839 €
4 RUE D' ALEXANDRIA 34 m² 107 984 € 3 176 €
4 RUE D' ALEXANDRIA 21 m² 83 496 € 3 976 €
6 RUE D' ALEXANDRIA 39 m² 118 014 € 3 026 €
6 RUE D' ALEXANDRIA 25 m² 99 800 € 3 992 €
6 RUE D' ALEXANDRIA 39 m² 129 285 € 3 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 554 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Monnet
Fourchette courante3 091 – 3 781 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Monnet ↗
ZAC de la Folie Couvrechef Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet262 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC de la Folie Couvrechef Ouest740 ventes · 2 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Jean Monnet à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 63 m² à 190 000 €, soit 3 016 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 3 016 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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