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France › Caen › Beaulieu › Rue de Cheux › n° 34

34 Rue de Cheux, Caen

Vendu 50 000 € (1 923 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 386 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Cheux2 360 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Beaulieu1 983 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Caen2 442 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Cheux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 2 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €
20/05/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
24/11/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 250 €2 847 €/m² 2 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Cheux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 41+41 %3 328 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024
RUE DE CHEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 360 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 34VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 36−36 %1 510 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2022n° 38−11 %2 108 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025n° 40−18 %1 940 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016n° 44−31 %1 621 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2023n° 46+4 %2 459 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 523 € 3 592 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE CHEUX 37 m² 78 995 € 2 135 €
46 RUE DE CHEUX 50 m² 137 800 € 2 756 €
44 RUE DE CHEUX 37 m² 75 998 € 2 054 €
44 RUE DE CHEUX 37 m² 118 363 € 3 199 €
46 RUE DE CHEUX 37 m² 132 904 € 3 592 €
46 RUE DE CHEUX 37 m² 79 994 € 2 162 €
44 RUE DE CHEUX 50 m² 108 450 € 2 169 €
28 SEN DE CHEUX 55 m² 154 990 € 2 818 €
138 AV HENRY CHERON 53 m² 112 519 € 2 123 €
138 AV HENRY CHERON 78 m² 174 018 € 2 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 523 € à 3 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cheux
Fourchette courante2 222 – 3 299 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cheux ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-19 %
Voir Beaulieu ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-22 %
Rendement brut4.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Cheux37 ventes depuis 2014 · 2 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu452 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Cheux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Cheux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 26 m² à 50 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cheux ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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